Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Bordeaux 33200 Gironde

Fonds et murs commerciaux a vendre Bordeaux 33000 Gironde 115 m2 420000 euros

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420 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface commerciale: 115 m²

Pièces: 6

Référence: 144/634

Descriptif

Local commercial à vendre à Bordeaux en Gironde (33200), ref : 144/634
Parc Bordelais

A 100 mètres de l'entrée du Parc Bordelais, avenue Charles de Gaulle, excellente visibilité pour cet emplacement privilégié sur un axe passant.
Local commercial libre de toute occupation de 115m² , orienté sud, offrant une vaste zone d'accueil de 45m², quatre bureaux, salle d'archives, sanitaires & possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, son état général est excellent, il dispose d'un accès PMR, climatisation, une place de parking sécurisée.
Le dernier loyer appliqué était de 30.000€ / an, combiné aux faibles charges la rentabilité est élevée!

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 14

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1200.0 €

Diagnostics (Dpe vierge)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me D. TEISSIER

7 avenue Carnot
33200 BORDEAUX

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