BORDEAUX Chartrons - Local Commercial
Découvrez ce local commercial de 81 m², idéalement situé au c?ur du très recherché quartier des Chartrons, un secteur dynamique bénéficiant d'un passage récurrent et d'un environnement commerçant attractif à proximité.
Le local, en bon état général, offre un espace clair et fonctionnel, avec une vitrine de 2 mètres de long permettant une visibilité appréciable pour toute activité nécessitant une mise en avant.
Il se compose actuellement d'une entrée, de deux grandes pièces servant de salle de réunion et d'espace de coworking, d'un bureau, d'une autre pièce annexe transformée en espace nuit, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement.
D'une surface de 81 m², il se situe dans un immeuble en très bon état composé de deux lots seulement. La copropriété est en cours de création.
Atout supplémentaire, la possibilité d'acquérir également l'appartement de 81 m² situé au 1er étage, offrant une rare opportunité d'investir l'ensemble de l'immeuble ou de développer un projet mixte (commerce + habitation/bureau).
Prix de vente de l'appartement, en sus, 320 000 €, honoraires de négociation inclus, charge acquéreur.
Pour toute visite et renseignement complémentaire, contactez l'étude au 05.56.44.00.65 ou au 07.88.56.19.45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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