Maison à vendre Gradignan 33170 Gironde - 3 pièces 85 m2 à 299900 euros

Maison a vendre Gradignan 33170 Gironde 85 m2 3 pièces 299900 euros

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299 900 €

290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Niveau: Plain-pied

Etat général: Correct

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 147/816

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gradignan en Gironde (33170), ref : 147/816

A vendre à GRADIGNAN, à 2 pas du domaine universitaire, une maison de plain pied de 85m² comprenant cuisine équipée de 18.45m², séjour 36 m² avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 WC, sur une parcelle de 465m².
Elle profite d'un garage indépendant et est idéale pour en faire sa résidence principale ou un investissement locatif.
Elle est proche des commodités.
Elle est située en UM3-4L30 du plan local d'urbanisme.

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

183

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1150 € et 1600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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