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Achat - Maison
Libourne (33500)
355 000 €
340 800 € + Honoraires de négociation TTC : 14 200 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Libourne (33500) 4 pièces 130 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
130  m2
Surface terrain
168  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
2333.0
Cave
Oui
Référence
118/1571
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 118/1571
centre

**À Vendre - Maison en pierre au c?ur de Libourne**
Située en plein centre-ville de Libourne, dans une rue extrêmement calme, à deux pas de la gare et des commerces, cette superbe maison en pierre vous séduira par son charme et ses prestations. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Sur deux niveaux, cette maison de caractère dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace bureau cosy ainsi qu'un grenier.
Pour compléter une cave en sous-sol vient ajouter un espace de rangement appréciable.
Cette maison à l'authenticité préservée, avec son charme fou, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Libourne. Elle saura accueillir une famille qui souhaite allier confort, calme et proximité des services.
**À visiter sans tarder !**

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
210
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
36
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1820 € et 2500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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