Maison à vendre La Teste-de-Buch 33260 Gironde - 3 pièces 70 m2 à 312000 euros

Maison a vendre La Teste-de-Buch 33260 Gironde 70 m2 3 pièces 312000 euros

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312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 401 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Année de construction: 1981

Référence: 118/1545

Descriptif

Maison à vendre à La Teste-de-Buch en Gironde (33260), ref : 118/1545

Maison à Vendre à La Teste-de-Buch (33260) en Gironde (33), 12 km de la PLAGE DU PYLA, maison de plain pied sur 401 m² de terrain privatif, 70 m² hab comprenant une entrée, un séjour (26,77 m²) avec cheminée/insert, une cuisine (10 m²) ouverte sur terrasse couverte, deux chambres (9,80 m², 11,33 m²), une salle de bains (4,6 m²) un wc, un garage attenant
maison dépendante d'une copropriété de 56 lots, charge de copropriété annuelle 110 €
la maison est située à proximité d'un supermarché, d'une pharmacie, d'un bureau de poste... 4 km de la gare et à 12 km de la plage du PYLA !

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Teste-de-Buch.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 56

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 110.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1360 € et 1870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 route de Guîtres
33133 GALGON

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