CAP FERRET (GIRONDE-33970 ): Propriété d'exception en première ligne -
Située au coeur du CAP FERRET, cette demeure rare et exclusive bénéficie d'un emplacement en première ligne, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le bassin d'Arcachon et un accès privé à la plage directement depuis le jardin.
Développée sur environ 400 m², cette villa aux volumes généreux ( 340 m²) se compose de :
- 6 chambres réparties su plusieurs niveaux, idéales pour recevoir famille et invités dont 2 sont situées dans un appartement indépendant au rez de chaussée avec entrée privative .
- 1 second appartement distinct ( 61 m² ) comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilité d'accueil ou d'usage privatif
- un double garage fermé (54 m²) ainsi qu'un garage additionnel (32 m²) - un confort rare au Ferret.
- un Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de la maison -Un espace salle de sport/fitness dédié au bien être.
La suite parentale, prolongée par une vaste terrasse offre un panorama à 180° sur le Bassin, une véritable invitation à la contemplation.
A l'extérieur, côté plage, une piscine 10x5 mètres se fond dans un jardin paysager aux essences locales, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel emblématique du CAP FERRET.
Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie non seulement d'une situation unique mais aussi du privilège rare d'un accès bateau.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle :
Office notarial de Maître Nicolas et Maître Hugo Soubie-Ninet , Madame Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 [email protected]
CAP FERRET (GIRONDE-33970): Exceptional waterfront property
Located in the heart of CAP FERRET, this rare and exclusive residence enjoys a prime waterfront position, offering breathtaking panoramic views of the Arcachon Bay and private access to the beach directly from the garden.
Covering approximately 400 sqm, this spacious villa comprises:
- 6 bedrooms spread over several levels, ideal for hosting family and guests, including 2 situated in a separate ground-floor apartment with a private entrance,
- A second independent apartment offering 2 additional bedrooms, providing multiple possibilities for guest accommodation or private use,
- A double enclosed garage as well as an additional garage - a rare convenience in Cap Ferret,
- An elevator serving all levels of the house,
- A dedicated gym/fitness area promoting well-being.
- The master suite, extended by a vast terrace, offers a 180° panoramic view over the Bay, a true invitation to contemplation.
Outside, on the beach side, a 10x5 metre swimming pool blends into a landscaped garden with local species, in perfect harmony with the emblematic natural environment of CAP FERRET.
A real haven of peace, this property not only enjoys a unique location but also the rare privilege of boat access.
For further information or to arrange a confidential viewing:
Notarial Office of Maître Nicolas and Maître Hugo Soubie-Ninet,
Mrs. Géraldine GODIN - +33 6 83 74 26 78 - [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3780 € et 5190 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
English description