CAP FERRET (GIRONDE-33970 ): Propriété d'exception en première ligne -
Située au coeur du CAP FERRET, cette demeure rare et exclusive bénéficie d'un emplacement en première ligne, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le bassin d'Arcachon et un accès privé à la plage directement depuis le jardin.
Développée sur environ 400 m², cette villa aux volumes généreux ( 340 m²) se compose de :
- 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour recevoir famille et invités dont 2 sont situées dans un appartement indépendant au rez de chaussée avec entrée privative .
- 1 second appartement distinct ( 61 m² ) comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'accueil ou d'usage privatif
- un double garage fermé (54 m²) ainsi qu'un garage additionnel (32 m²) - un confort rare au Ferret.
- un Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de la maison -Un espace salle de sport/fitness dédié au bien être.
La suite parentale, prolongée par une vaste terrasse offre un panorama à 180° sur le Bassin, une véritable invitation à la contemplation.
A l'extérieur, côté plage, une piscine 10x5 mètres se fond dans un jardin paysager aux essences locales, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel emblématique du CAP FERRET.
Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie non seulement d'une situation unique mais aussi du privilège rare d'un accès bateau.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle :
Office notarial de Maître Nicolas Brisson et Maître Hugo Soubie-Ninet , Madame Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3780 € et 5190 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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