Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 2 pièces 34 m2 à 184000 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 34 m2 2 pièces 184000 euros

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184 000 €

175 250 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
Soit 4,99% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 34,33 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Référence: 11553/31

Descriptif

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 11553/31
Chartrons

T2 COUP DE CoeUR - CHARTRONS
Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, ce charmant T2 saura vous séduire par son environnement particulièrement calme et sa localisation exceptionnelle.
À deux pas des commerces, des quais, du tramway et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Ce bien offre une atmosphère sereine et agréable à vivre. Lumineux et fonctionnel, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 7

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 708.0 €

Diagnostics (Réalisé le 27/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 820 € et 1160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BREHANT et ROUZET

128 rue Fondaudège
33000 BORDEAUX

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