BORDEAUX (GIRONDE-33000) : secteur CROIX BLANCHE : Maison + Garage + Jardin + Studio indépendant .
Ce ensemble immobilier édifié sur deux parcelles cadastrales offre un beau potentiel dans un secteur recherché à proximité des écoles et de toutes les commodités et des transports.
La maison principale en pierre d'une surface habitable de 170 m² env. offre une belle surface familiale répartie sur plusieurs niveaux , complétée par un garage de 25m² , des caves et réserves de stockage (45 m² )ainsi qu'un studio indépendant de 40.5 m² au dessus du garage .
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin , une cuisine, un wc et une pièce salon/bureau avec la possibilité d'en faire une chambre au rez de chaussée.
A l'étage, deux chambres dont une très grande peut être divisée selon les besoins avec deux salles d'eau + un wc.
Le second étage mansardé accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau .
Le studio indépendant se situe au dessus du garage et forme une échoppe en pierre mitoyenne à la maison principale avec également une partie cave (20 m² ) : Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel (profession libérale ou autre ) ou pour accueillir famille ou amis .
Il se compose d'un espace vie avec cuisine ouverte et chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc.
Un bien rare dans le secteur !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3140 € et 4330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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