Appartement à vendre Le Bouscat 33110 Gironde - 4 pièces 70 m2 à 231000 euros

Appartement a vendre Le Bouscat 33110 Gironde 70 m2 4 pièces 231000 euros

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231 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 70,36 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, collectif

Année de construction: 1976

Nombre d'étage(s): 8

Place(s) parking: 2

Référence: 33010/102

Les +

Centre Ville

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à rénover à vendre à Le Bouscat en Gironde (33110), ref : 33010/102

LE BOUSCAT (GIRONDE-33110): Résidence LONGCHAMPS 2000 -APPARTEMENT + 2 PLACES DE PARKING
Situé au 3eme étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement d'une surface habitable de 70.36 m² carrez, se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains ,un wc indépendant et un cellier/rangements.
Des travaux sont à prévoir offrant un beau potentiel de personnalisation .
La résidence est sécurisée et parfaitement bien entretenue.
deux places de parking sont vendues avec l'appartement .
Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du BOUSCAT.
Proximité des commodités et du tramway .

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 141

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2400.0 €

Diagnostics (Réalisé le 11/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1210 € et 1690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33064 BORDEAUX CEDEX

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