MERIGNAC ( GIRONDE -33700 ) limite BORDEAUX -CAUDERAN : A Vendre APPARTEMENT T2 avec JARDINET et PARKING en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Situé au rez de chaussée de la résidence, cet appartement T2 d'une surface de 46,82 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un jardinet extérieur, une cuisine séparée avec accès direct sur l'extérieur, une chambre, un salle de bains, un wc séparé.
La résidence , en retrait de rue , est sécurisée et bien entretenue à deux pas de BORDEAUX CAUDERAN .
Une place de stationnement dans un parking en sous sol complète le bien .
Le chauffage est individuel électrique .
Localisation intéressante proche des transports en communs (Bus : arrêt Libération 2mn à pied / Léon Blum 9 mn à pied), du tramway (station "les Pins" ligne A) des axes routiers et de l'aéroport de BORDEAUX -MERIGNAC.
Pour un investissement locatif - loyer estimé : entre 700 € et 750 € par mois charges comprise soit un rendement brut d'environ 5 à 5,3 %.
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 760 € et 1090 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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