Maison à vendre Fouesnant 29170 Finistère - 4 pièces 64 m2 à 313500 euros

Maison a vendre Fouesnant 29170 Finistère 64 m2 4 pièces 313500 euros

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313 500 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 64 m²

Surface terrain: 635 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Radiateurs électriques, Bois

Garage: Oui

Référence: 29014-2986

Descriptif

Maison à vendre à Fouesnant dans le Finistère (29170), ref : 29014-2986

MAISON ÉVOLUTIVE À FOUESNANT - BOURG À PIEDS, TERRASSE PLEIN SUD & POTENTIEL À DÉVELOPPER
Secteur recherché - À deux pas du bourg de Fouesnant (commerces, écoles, services) et sur la route des plages, cette maison mitoyenne par le garage séduit par son emplacement idéal : calme résidentiel, proximité immédiate des commodités, et accès facile aux axes menant aux spots balnéaires.
Extérieur ensoleillé & fonctionnel
Terrasse et jardin plein sud (634 m² clos) : espace extérieur généreux, exposé pour profiter du soleil toute la journée.
Cour gravillonnée, portail d'entrée, et abri de jardin ouvert pour le rangement.
Garage avec coin buanderie, pratique au quotidien.
Intérieur lumineux et évolutif (94 m² habitables après aménagement du grenier)
Rez-de-chaussée : Entrée distribuant une cuisine indépendante, un salon-séjour (cheminée et 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse), 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.
Étage : grenier déjà isolé et équipé de fenêtres de toit, prêt à être aménagé (chambres, bureau, sde). Un vrai atout pour agrandir l'espace selon vos envies et besoins !
Atouts techniques
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques.
Chauffage électrique, vide sanitaire.
Pourquoi craquer ?
Localisation rare : tout à pied (bourg, écoles) + accès plages en quelques minutes.
Extérieur agréable : terrasse sud et jardin clos, parfait pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants.
Projet sur mesure : l'étage offre une surface supplémentaire à personnaliser (chambre supplémentaire, espace détente...).
À visiter sans tarder pour imaginer votre projet dans ce secteur prisé !

Diagnostics (Réalisé le 13/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

240

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1130 € et 1600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS BEYER-CARETTE, CARETTE, HASCOËT, BETROM et ETIENNE

41 rue de Kérourgué BP 55
29170 FOUESNANT

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Votre contact : Maxime LE MAGUERESSE - 29 Sud Notaires

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