Maison à vendre Moëlan-sur-Mer 29350 Finistère - 6 pièces 105 m2 à 338000 euros

Maison a vendre Moëlan-sur-Mer 29350 Finistère 105 m2 6 pièces 338000 euros

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338 000 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 2 495 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 1110.0

Etat général: Correct

Meuble: Non

Année de construction: 1997

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: MM489

Les +

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Moëlan-sur-Mer dans le Finistère (29350), ref : MM489

A vendre maison à MOELAN SUR MER (29)
Maison contemporaine de 1997 avec garage, située au calme, bourg de Kergroës à pied (école, commerces, bus) dans un environnement champêtre et arboré.
D'une surface d'environ 105 m², elle offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec poêle à bois, une cuisine fermée avec accès terrasse. Une salle d'eau, WC ainsi que la
possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et WC
Beau jardin avec fruitiers et espace potager sur un terrain de 2495 m².
Nombreux rangements.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Plages, Ports et Sentiers côtiers dans un rayon de 2 kms

Diagnostics (Réalisé le 25/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

176

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1630 € et 2260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL VINCENT BOILLOT ET FIONA ROBINO NOTAIRES ASSOCIES

22 rue Guilly BP 10
29350 MOELAN SUR MER

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