LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette charmante maison, ancienne maison de garde-barrière restaurée avec soin. Elle offre 3 chambres pour 88 m² habitables sur un terrain clos, idéalement située au coeur d'un bourg avec commerces et école, à seulement 10 minutes de Conches.
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse couverte,
• Séjour chaleureux avec poêle à granulés,
• Chambre de plain-pied,
• Salle de bains avec WC.
À l'étage :
• Palier lumineux distribuant 2 chambres confortables.
Atouts supplémentaires :
• Remise attenante avec borne de recharge pour véhicule électrique,
• Terrasse couverte , parfaite pour vos repas en extérieur,
• Fenêtres PVC double vitrage,
• Chauffage performant par pompe à chaleur air/air et poêle à granulés,
• Assainissement individuel remis aux normes en 2024,
• Terrain clos et entretenu avec 2 abris de jardin,
• Maison fibrée pour télétravail et loisirs numériques.
Un bien alliant authenticité et confort moderne, idéal pour une famille ou un premier achat.
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Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 88 m²
• Terrain clos : 516 m²
• Cuisine séparée et équipée
• 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
• Terrasse couverte de 15 m²
• Fibre optique installée
• Stationnement possible devant la maison
• Taxe foncière 553 euros
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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