Maison à vendre Le Val Doré 27190 Eure - 5 pièces 85 m2 à 189000 euros

Maison a vendre Le Val Doré 27190 Eure 85 m2 5 pièces 189000 euros

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189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 1 846 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Radiateurs électriques, Bois

Référence: 27003-63

Descriptif

Maison à vendre à Le Val Doré dans l'Eure (27190), ref : 27003-63

LEX@CTE NOTAIRES vous invite à découvrir cette charmante propriété typiquement normande, édifiée sur un beau terrain paysager, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Située sur la commune du Fresne, à proximité immédiate de Conches-en-Ouche, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant qualité de vie, commodités et services accessibles.
Descriptif de la maison (environ 85 m² habitables) :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une cuisine aménagée,
• Une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, ouvrant sur une terrasse bien exposée,
• Une chambre de plain-pied,
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant.
À l'étage :
• Deux chambres en enfilade,
• Une pièce d'eau avec ballon électrique.
Chauffage mixte bois et électrique. Assainissement individuel. Raccordement eau et électricité.
Les plus : une superbe dépendance
La propriété dispose également d'une grande grange normande d'environ 110 m² au sol, avec une toiture en ardoise en excellent état. Elle comprend un espace de stockage, un atelier, une cave et un bûcher.
Un réel potentiel pour un projet d'agrandissement, d'activité professionnelle ou de développement touristique (gîte, atelier, etc.).
Pourquoi visiter ce bien ?
• Le charme de l'ancien dans un cadre naturel préservé,
• Un bien rare avec dépendance,
• Proximité des commerces, écoles et services,
• Idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos équipes chez LEX@CTE NOTAIRES se tiennent à votre disposition.
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Diagnostics (Réalisé le 15/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

413

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2360 € et 3250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEX@CTE NOTAIRES

20 Ter Rue de Sacquenville
27000 EVREUX

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