LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, rénovée et isolée, édifiée sur un sous-sol total.
Avec environ 135 m² habitables et un jardin clos de 1 200 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la gare, entre Conches et Beaumont.
Une opportunité idéale pour une première acquisition, un projet familial sans travaux ou encore un investissement judicieux.
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Agencement et prestations
Rez-de-chaussée
• Entrée accueillante ouvrant sur une véranda lumineuse
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Dégagement desservant :
o Deux chambres dont une avec accès direct à la cour (idéal profession libérale)
o Salle d'eau moderne
o WC indépendant
Étage
• Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente
• Deux chambres supplémentaires avec rangements
• Salle de bains
• WC séparés
Sous-sol complet
• Local chaudière et cuve à fioul
• Garage double avec porte motorisée et isolée
• Buanderie fonctionnelle
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Les atouts de ce bien
• Aucun travaux à prévoir (simple clôture à poser)
• Chauffage fioul à condensation performant
• Véranda équipée de volets roulants intégrés
• Isolation extérieure et menuiseries double vitrage
• Velux avec volets motorisés
• Ancien four à pain, charme de l'authentique
• Secteur calme et résidentiel
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Cette maison est une véritable opportunité pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.
Contactez dès maintenant LEX@CTE NOTAIRES pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1880 € et 2590 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
