Maison à vendre La Garde-Adhémar 26700 Drôme - 10 pièces 291 m2 à 300000 euros

Maison a vendre La Garde-Adhémar 26700 Drôme 291 m2 10 pièces 300000 euros

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300 000 €

287 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
Soit 4,53% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 291 m²

Surface terrain: 2 228 m²

Pièces: 10

Chambres: 3

Chauffage: Poêle à granulés, Climatisation réversible

Référence: 26060-798

Descriptif

Maison à vendre à La Garde-Adhémar dans la Drôme (26700), ref : 26060-798

Quartier résidentiel du Village, Maison traditionnelle des années 70 sur 2 niveaux offrant dans env. 164m² habitables :
* en RDC : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur Salle à Manger, Séjour, Bureau, Cellier et WC,
* à l'étage : Palier, 3 Chambres et Salle d'Eau avec WC.
L'ensemble est érigé sur vide-sanitaire d'env. 1m80 de hauteur et implanté sur un terrain entièrement clos d'env. 2.200m² avec Piscine à rénover.
+ 2 dépendances aménageables autour d'un patio : 1 de 60m² et 1 de 65m² avec accès indépendants.
L'ensemble est à rénover intégralement pour une remise en état !
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques.fr : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 21/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

208

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4740 € et 6414 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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26701 PIERRELATTE CEDEX

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