La connaissance et la détermination de la valeur d’un bien immobilier sont primordiales et permettent de conforter les décisions dans le cadre des successions, des donations, des mariages, des divorces, des déclarations d’ISF mais également dans le cadre de redressements fiscaux. Ainsi nous pouvons vous assister et défendre vos intérêts en nous appuyant sur les données développées dans le rapport d’expertise.
Le notariat dispose d’une base des références immobilières, issues des actes reçus par l’ensemble des notaires de France, base unique que le notariat entretient et enrichit depuis de nombreuses années.
Forte de plus de 11 millions de références, le fichier PERVAL a été créé il y a une vingtaine d’années afin de permettre la pratique de l’évaluation de biens immobiliers par comparaison, seule méthode reconnue par les tribunaux.
L’expertise ou l’évaluation immobilière peut également se révéler indispensable préalablement à la mise en vente d’un bien immobilier.
Le vendeur a tendance à surestimer le coût de son bien, ce qui explique en partie les délais qui sont de plus en plus long. Il est donc primordial, pour vous, vendeur, de connaître la valeur vénale de votre bien sur le marché. Il convient bien souvent de se détacher d’une valeur sentimentale et seul l’œil objectif d’un expert peut vous y aider par son analyse du marché local et des caractéristiques de votre bien.
L’Office Notarial dispose d’un service négociation qui vous accompagne dans la mise en place d’une stratégie efficace pour une vente rapide de votre bien.
Barème des honoraires de négociation
En fonction du prix net vendeur (pas de cumul des tranches entre elles) :
