Maison à vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor - 3 pièces 77 m2 à 126360 euros

Maison a vendre Loudéac 22600 Côtes-d'Armor 77 m2 3 pièces 126360 euros

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126 360 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 360 €
Soit 5,3% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 77,40 m²

Surface terrain: 634 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Fioul

Référence: 22110-2261

Descriptif

Maison à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600), ref : 22110-2261

Maison individuelle à vendre - LOUDEAC (22)
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et commodités et du parc Aquarev
Idéal pour une première acquisition, cette maison non mitoyenne vous séduira par sa construction de qualité et son emplacement pratique.
-Au sous-sol intégral (isolé au plafond) :Emplacement voiture, Chaufferie.
- Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces: Une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux avec cheminée (foyer ouvert), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un balcon-véranda
Terrain clos de 634 m² avec deux accès et stationnements
Maison saine et bien entretenue. Quartier calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 04/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

292

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2960 € et 4060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BARON et HUITEL

1 allée de Bruntal BP 513
22600 LOUDEAC

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