Maison à vendre Ploubazlanec 22620 Côtes-d'Armor - 8 pièces 164 m2 à 803925 euros

Maison a vendre Ploubazlanec 22620 Côtes-d'Armor 164 m2 8 pièces 803925 euros

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803 925 €

775 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 925 €
Soit 3,73% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 164 m²

Surface terrain: 278 m

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Bois, Électricité, Poêle à granulés, Poêle à bois

Référence: 22023-3511

Descriptif

Maison à vendre à Ploubazlanec dans les Côtes-d'Armor (22620), ref : 22023-3511

Belle situation, proximité mer, Beau volume, charme :
Maison en en pierres avec extension d'une surface habitable d'environ 164M2 comprenant:
- au RDC: Entrée avec placard, wc, chambre avec salle d'eau privative, Pièce attenante avec buanderie, douche, lavabo et possibilité chambre, salon avec insert.
séjour spacieux ouvert sur cuisine aménagée et poêle à pellet, arrière cuisine. Terrasse bois.
- au 1e étage: Palier, salle d'eau avec wc, deux chambres avec placards , une petite chambre.
Remise, appentis de 19 M2 pour rangements, autre appentis bois de 16 M2 et terrasse.
Jardin arboré. Belle rénovation. DPE : C

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

164

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2230 € et 3080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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