Maison à vendre Lanvallay 22100 Côtes-d'Armor - 8 pièces 192 m2 à 475000 euros

Maison a vendre Lanvallay 22100 Côtes-d'Armor 192 m2 8 pièces 475000 euros

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475 000 €

455 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 192 m²

Surface terrain: 2 137 m

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 22012-4464

Descriptif

Maison à vendre à Lanvallay dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 22012-4464

Coup de Coeur assuré pour cette maison rénovée entièrement il y a environ une dizaine d'années.
Vous pouvez poser vos valises.
Vous arrivez directement dans une pièce de vie lumineuse salon-séjour, salle à manger, cuisine équipée, dressing, bureau.
Passerelle pour accéder à l'extérieur et notamment à la piscine.
A l'étage : dégagement sur parquet desservant quatre chambres, salle de bains, placard et dressing.
Un sous-sol aménagé fait partie intégrante de la maison avec : atelier, bureau, salle d'eau et buanderie.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par la cour pavée et le jardin paysagé et arboré minutieusement entretenu.
Double garage.
DPE : C.

Diagnostics (Réalisé le 05/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

109

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2460 € et 3390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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