Maison à vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor 160 m2 273000 euros

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273 000 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 160 m²

Surface terrain: 1 105 m²

Référence: 22017-1341

Descriptif

Maison à vendre à Plouha dans les Côtes-d'Armor (22580), ref : 22017-1341

Un ensemble immobilier comprenant :
D'une part, habitation principale (env 101 m2) édifiée entre 1977 et 1980 comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, véranda, une chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage : couloir de distribution, deux chambres, grenier, salle d'eau et WC.
Sous sol permettant de stationner deux véhicules, chaufferie (chaudière à granulés).
D'autre part, habitation secondaire (env 60 m2) comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC.
A l'étage deux chambres dont une en enfilade.
Terrasse, préau, assainissement collectif
terrain 1105 m2.

Diagnostics (Réalisé le 27/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1970 € et 2700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. GANNAT

36 rue des fontaines BP 1
22290 LANVOLLON

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