Maison à vendre Ydes 15210 Cantal - 72 m2 à 128260 euros

Maison a vendre Ydes 15210 Cantal 72 m2 128260 euros

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128 260 €

121 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 260 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 72 m²

Surface terrain: 900 m²

Chambres: 2

Référence: 15060/1221

Descriptif

Maison à vendre à Ydes dans le Cantal (15210), ref : 15060/1221

À vendre - Pavillon de plain-pied 72 m² - Terrain clos de 900 m²
📍 Secteur : YDES
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied datant de la fin des années 1980 offre une superficie d'environ 72 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m².
Elle se compose de :
? Une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert à granulés, donnant accès direct à une terrasse idéale pour les repas d'été.
? Une cuisine équipée fonctionnelle.
? Deux chambres confortables.
? Une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique en complément de l'insert à granulés. Classe énergétique : DPE F.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ➡️ Aurélie : 07 86 35 62 99
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 08/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

410

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2260 € et 3120 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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