A vendre à Mauriac (CANTAL), dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et services, une superbe propriété rénovée avec goût comprenant :
- Au rez de chaussée : une belle entrée accueillante, un salon spacieux et chaleureux avec son insert à bois, un bureau ouvert, une chambre avec salle d'eau indépendante et WC, une cuisine fonctionnelle totalement équipée avec electroménager de qualité, ouvrant sur un second séjour lumineux avec beau volume donnant sur deux terrasses, une buanderie.
- A l'étage : un espace nuit comprenant une suite parentale, refaite à neuf récemment, avec grande salle de bain (double vasques + baignoire + douche balnéo) et son dressing aménagé. Un second espace comprenant trois chambres et une salle d'eau.
Rangement possible dans les combles.
- Le sous-sol aménagé se compose d'un garage double avec ses deux portes électriques, d'un espace pratique à usage de buanderie/stockage, une grande salle de jeux et caves.
Aménagement avec des matériaux de qualité (planchers bois, fenêtres aluminium et bois, escalier en chêne et aluminium, travertin), volets roulants électriques, chauffage central au fuel, deux poêles à bois. Assainissement collectif.
La maison se situe dans un parc d'environ 3.113m² totalement arboré et paysagé, bien exposé, sans aucun vis à vis.
Une piscine d'environ 7mx11m vient compléter ce bien (chauffage par pompe à chaleur et traitement au sel).
Cette propriété vous séduira par sa modernité, son charme et son coté pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4310 € et 5880 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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