🏡 Maison auvergnate de caractère en pierre - Anglards-de-Salers
Au c?ur de la campagne cantalienne, dans un hameau isolé, environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison auvergnate traditionnelle, construite en pierres et couverte en ardoises, offrant environ 165 m² habitables.
🔹 Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie chaleureuse avec cantou, eyguière et coin cuisine ;
Un salon indépendant avec un joli plancher en chêne ;
Deux chambres ;
Une salle d'eau ;
À l'étage :
Trois chambres ;
Une seconde salle d'eau ;
🔹 Dépendances et équipements :
Cave, appentis, local technique, chauffage au fioul, fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel.
🌳 Extérieurs :
La maison est implantée sur une superbe parcelle attenante d'environ 1 hectare 12 ares 82 centiares, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour un projet familial ou touristique.
⭐ Les atouts :
Cachet de l'ancien et authenticité
Volumes généreux
Environnement paisible
Grand terrain rare sur le secteur
📍 Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte à la campagne.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 7200 € et 9790 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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