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Achat - Maison
Anglards-de-Salers (15380)
879 000 €
830 000 € + Honoraires de négociation TTC : 49 000 €
Soit 5,9% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Anglards-de-Salers (15380)  Maison de maître 390 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
390  m2
Surface terrain
5 990  m2
Chambres
9
Taxe foncière
3146.0
Etat général
Bon
Meuble
Oui
Nombre d'étage(s)
2
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Référence
15060/1119
Les +
Montagne

Maison de maître à vendre à Anglards-de-Salers dans le Cantal (15380), ref : 15060/1119

Au c?ur du Parc naturel des Volcans d'Auvergne, cette belle demeure de caractère, à l'abri des regards, vous séduira par son parc arboré et paysagé, sa piscine avec terrasse aménagée ainsi qu'une vue splendide sur la vallée du Mars.
Son emplacement permet de profiter d'un bel ensoleillement et d'un emplacement privilégié au calme, en pleine nature.
Cette demeure compte une grande entrée, un séjour spacieux et très lumineux avec cheminée en pierres assurant une ambiance chaleureuse, une salle à manger conviviale agrémentée d'un cantou et son poêle à bois, une cave voûtée idéale pour la conservation du vin ou du fromage, une cuisine récente aménagée avec des matériaux de qualité.
Côté nuit, la maison possède 9 chambres, toutes équipées d'une salle de bains offrant tout confort avec le charme en supplément.

Préservation de beaux éléments architecturaux et traditionnels auvergnats (cantou, eyguière, poutres apparentes). Rénovation de qualité.
Un verger, un potager avec une vue sur le Puy Mary et une dépendance à usage de garage viennent compléter l'ensemble.
A proximité d'AURILLAC, de la ville touristique de SALERS ou du site du Puy Mary pour offrir un cadre à des activités évènementielles ou touristiques.
Propriété rare et unique à bien des égards, charme de l'ensemble.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 04/03/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
371
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
84
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2 € et 3 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TVA Intra-communautaire:
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