Maison à vendre Loches-sur-Ource 10110 Aube - 9 pièces 235 m2 à 169499 euros

Maison a vendre Loches-sur-Ource 10110 Aube 235 m2 9 pièces 169499 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

169 500 €

161 428 € + Honoraires de négociation TTC : 8 071 €
Soit 4,99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 235 m²

Surface terrain: 503 m²

Pièces: 9

Chambres: 6

Chauffage: Bois

Meuble: non

Référence: VM795-10043

Descriptif

Maison à vendre à Loches-sur-Ource dans l'Aube (10110), ref : VM795-10043

Située à Loches sur Ource, village viticole de Champagne, cette maison de caractère en pierres de taille saura vous séduire par ses beaux matériaux comme des carreaux de ciment, des parquets massifs, cheminées en marbre.
Cette ancienne maison de Maitre avec sa cour à l'avant est baignée de lumière.
Sa belle entrée centrale dessert à gauche un salon, à droite une salle à manger et sa cuisine ouverte, en face un bel escalier en chêne donnant l'accès au premier étage.
Ce dernier est doté d'un palier desservant une salle de bains, trois grandes chambres, dont une est aménagée en bureau, puis une suite parentale avec sa salle d'eau et w-c privatifs.
Au second étage, sous combles, entièrement rénovés et isolés, un palier dessert une grande chambre, un bureau et une dernière chambre avec bureau et salle d'eau équipée de w-c.
Nous trouvons également une buanderie/chaufferie, une terrasse et une cour à l'arrière accessible en voiture, ainsi qu'une grande grange de 100m2 avec grenier.
Et pour conclure une belle cave voûtée sur l'ensemble de la maison.
Cette maison est idéale pour une famille avec ses 6 chambres et ses 3 salles d'eau mais également pour du gite ou de la location courte durée, effectivement une attestation de 'Gîtes de France' a été réalisée pour un potentiel de location à 32000€ pour un gite familial.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 429 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

278

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3850 € et 5260 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés

58 rue Gambetta
10360 ESSOYES

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SCP DE VREESE-MATHIEU, Notaires associés. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.