Maison à vendre - Troyes (10000) - Aube (10)
À vendre à Troyes, dans une impasse au calme et à proximité immédiate d'un parc, cette maison surélevée d'environ 135 m² habitables est édifiée sur un terrain de 790 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en étant à deux pas de nombreuses commodités (écoles, commerces, services), et à seulement 8 minutes de la gare SNCF.
Le niveau principal, accessible par une véranda, se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (ancienne), d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
À l'étage mansardé, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC sanibroyeur, ainsi qu'un grenier.
En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage double, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Plusieurs dépendances complètent ce bien.
Équipements et caractéristiques techniques : chauffage bois et gaz, production d'eau chaude gaz + électrique, fenêtres bois double vitrage avec persiennes, portail et porte de garage motorisés, assainissement individuel (fosse septique); electricité à revoir
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un quartier recherché de Troyes, à la fois paisible et bien desservi.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2850 € et 3930 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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