Maison à vendre Chazey-Bons 01510 Ain - 5 pièces 130 m2 à 150000 euros

Maison a vendre Chazey-Bons 01300 Ain 130 m2 5 pièces 150000 euros

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150 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 3 832 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Fioul, Radiateurs

Garage: Oui

Référence: 01082-993

Descriptif

Maison à vendre à Chazey-Bons dans l'Ain (01510), ref : 01082-993

En bordure de village, dans un environnement calme avec peu de voisins, l'office notarial vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.
La maison d'habitation d'environ 130 m², développée sur deux niveaux, comprend :
Au rez-de-chaussée : un salon, une chaufferie-buanderie ;
A l'étage : un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC.
L'ensemble est entièrement à rénover, avec de beaux volumes et des combles aménageables selon vos projets.
Le bien dispose de très importantes dépendances : grange, ancienne écurie, garages et annexes, permettant de nombreux usages (stockage, atelier, stationnement, activité professionnelle ou agricole).
L'ensemble est implanté sur un terrain plat et partiellement paysager de 3 832 m², dont environ 2 600 m² classés en zone naturelle (PLU).
Situation appréciable :
• Virieu-le-Grand à proximité (gare SNCF, commerces),
• Chazey-Bons (supermarché),
• Belley, ville centre du territoire,
• Ambérieu-en-Bugey à environ 30 minutes.
Informations :
• Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur
• Bien libre de toute occupation
• Usage : habitation - résidence principale
• Chauffage : fioul
Performance énergétique (DPE) :
• Consommation énergétique : 383 kWh/m²/an (classe G)
• Émissions de gaz à effet de serre : 120 kg CO?/m²/an (classe G)
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 270 € et 8 520 € (prix indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris)
?? Logement à consommation énergétique excessive
Assainissement : collectif (tout-à-l'égout)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 17/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

383

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

120

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 6270 € et 8520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE BELLEY : DALIGAND et RENOUX

11 bis rue des Barons BP 41
01302 BELLEY CEDEX

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