Située dans un petit hameau résidentiel de la commune de Brens, à quelques minutes seulement de Belley et de l'ensemble de ses commodités, cette maison à étages construite en 2008 offre un cadre de vie calme, familial et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant.
L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, permettant une organisation confortable pour une famille.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin et d'une agréable terrasse, tous deux en jouissance privative exclusive, offrant un prolongement naturel de la pièce de vie.
Deux emplacements de stationnement privatifs, également en jouissance exclusive, ainsi qu'un garage, complètent utilement ce bien.
La maison est soigneusement entretenue, ne nécessitant aucuns travaux et permettant une installation immédiate. Elle s'inscrit au sein d'un ensemble résidentiel bien tenu, soumis au régime de la copropriété, à faibles charges, apprécié pour sa tranquillité.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services et infrastructures de Belley.
Le bien est situé au sein d'une copropriété régie par la loi du 10 juillet 1965, comprenant 26 lots au total. La copropriété est administrée par un syndic bénévole :
• Nombre de copropriétaires : 8
• Charges annuelles moyennes : environ 153 €, correspondant à une copropriété à faibles charges
• Procédure en cours : aucune
• Travaux votés : non signalés à ce jour
La maison ainsi que le terrain attenant bénéficient d'éléments en jouissance privative exclusive, notamment :
• le terrain/jardin,
• la terrasse,
• deux emplacements de stationnement.
Ces éléments ne relèvent pas des parties communes à usage collectif.
Environnement calme - Exposition sud - 4 chambres - Jardin et stationnements privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215.000,00 euros (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1930 € et 2630 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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