Maison à vendre Serrières-de-Briord 01470 Ain

Maison a vendre Serrières-de-Briord 01470 Ain 77 m2 199000 euros

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199 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 77 m²

Surface terrain: 1 115 m

Chauffage: Fioul, Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 01037-909

Descriptif

Maison à vendre à Serrières-de-Briord dans l'Ain (01470), ref : 01037-909

A VENDRE sur la commune de SERRIERES DE BRIORD 01470,
Nous vous proposons à la vente cette VILLA des années 70 de construction traditionnelle, située dans une commune disposant de nombreuses commodités, elle se démarque par son bon état de présentation.
La maison se compose ;
Au Rez-de-chaussée:
- Une cuisine d'été (environ 9m²).
- Une salle d'eau avec WC.
- Une chaufferie traversante.
- Une cave semi-enterrée .
- Un garage de deux voitures (environ 34 m²).
Au 1er étage:
- Un palier avec rangement.
- Une cuisine aménagée d'environ 9 m².
- Un salon lumineux de 15 m² environ et une salle à manger d'environ 9 m², donnant accès à un balcon.
- 2 chambres avec placard d'environ 9,20 m² et 13,40 m².
- Une salle d'eau aménagée et WC séparé.
Bien implanté sur son terrain 1 115 m², le bâti laisse de la place à des envies d'agrandissement. La parcelle est clôturée et arborée, elle dispose d'une cabane de jardin pour le rangement des outils.
Cette maison est chauffée par un mode de chauffage central avec radiateur et une pompe à chaleur AIR/AIR pour trois pièces.
Estimation des coûts annuels :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 4 820 € et 6 600 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Taxe foncière 2025 : 683 €
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

476

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

122

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4820 € et 6600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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