Appartement à vendre Meximieux 01800 Ain

Appartement a vendre Meximieux 01800 Ain 77 m2 327000 euros

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327 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 77,98 m²

Surface terrain: 410 m²

Chambres: 3

Chauffage: Climatisation réversible

Référence: 01067-902

Descriptif

Appartement à vendre à Meximieux dans l'Ain (01800), ref : 01067-902

MEXIMIEUX - APPARTEMENT NEUF T4 (RDC) - avec terrasses et parkings
LE CONFORT DU NEUF EN HYPER-CENTRE !
Découvrez une opportunité rare : un magnifique appartement entièrement rénové à neuf (livraison dans un immeuble lui-même intégralement refait) ! Profitez d'un emplacement privilégié à Meximieux, où tout est accessible à pied : commerces, gare, et écoles sont à deux pas .
Prestations Haut de Gamme et Luminosité
Situé au rez-de-chaussée, ce T4 lumineux de 78 m² offre des prestations de belle qualité et un agencement optimal :
Espace de Vie : Entrée directe sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne.
Chambres : Trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à la terrasse arrière.
Salle d'eau : Salle d'eau moderne équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque design et d'un sèche-serviettes.
Commodités : Petit dégagement et WC séparé.
Les Atouts Extérieurs et Confort
Cet appartement unique dispose de nombreux avantages qui feront la différence :
Espaces Extérieurs : Deux terrasses privatives, dont une à l'arrière, offrant un espace de détente appréciable.
Stationnement : Deux emplacements de parking privatifs dans la cour devant l'immeuble.
Performance Énergétique : Classe Énergie B ! Un excellent diagnostic grâce au chauffage par climatisation réversible (faibles consommations garanties).
Sécurité et Qualité : Immeuble entièrement refait à neuf, garantissant tranquillité et faibles charges futures.
PRIX : 327 000.00 € - Ref : 01067/902- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics (Réalisé le 15/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

101

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 683 € et 924 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MV NOTAIRES ASSOCIES

50 rue de Genève
01800 MEXIMIEUX

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