Maison à vendre Viriat 01440 Ain - 4 pièces 150 m2 à 255000 euros

Maison a vendre Viriat 01440 Ain 150 m2 4 pièces 255000 euros

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255 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 1 090 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 01083-1927

Descriptif

Maison à vendre à Viriat dans l'Ain (01440), ref : 01083-1927

EXCLUSIVITE
QUARTIER recherché : "LA NEUVE"
A proximité de toutes les commodités (commerces, accès autoroute, centre ville etc...)
Au calme d'une impasse.
Maison de qualité style "ILE DE FRANCE", en très bel état d'entretien, édifiée en 1974, d'une surface de 150m² env (compris la salle de jeux) comprenant :
RDC/SOUS SOL : vaste hall d'entrée, salle de jeux confortable, atelier (avec wc), chaufferie/buanderie, grande cave. Garage.
RDC surélevé/ETAGE (sur jardin) : grande cuisine équipée, une belle pièce de vie (avec cheminée) ouvrant sur terrasse/jardin (à l'Est). Espace nuit composé de 3 chambres (avec placards et une avec point d'eau), salle de bains (douche), wc séparé.
Cour permettant un stationnement aisé. Terrain arboré de 1 090m².

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

326

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5930 € et 8070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
01000 BOURG EN BRESSE

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