Savourez les produits du marché
Du frais, de la qualité, de la diversité… il n'en faut pas plus pour apprécier d'aller au marché pour faire ses courses. Surtout que le retour des beaux jours nous incite à sillonner les allées pour céder à quelques coups de cœur gourmets… À juste titre car le marché immobilier girondin réserve des opportunités sur différents étals en ce printemps 2024.
En effet, les acquéreurs immobiliers retrouvent de l'appétit pour repartir avec le bon produit dans leur filet. Il suffit de consulter le dossier sur les marchés immobiliers dans le magazine IMMO NOTAIRES pour le vérifier.
Les maisons en Gironde mettent en appétit les chalands puisque le millésime 2023 voit la fin de l'envolée des prix. Comme en attestent les transactions enregistrées du 1er janvier au 31 décembre 2023, le repli s'élève à -4,6 % pour un prix médian de 310 000 € à l'échelle du département. Notons quelques écarts tarifaires selon les secteurs géographiques et de belles surprises… En effet, le bassin d'Arcachon gâte les acheteurs avec des prix désormais stabilisés.
En se dirigeant vers les appartements, les pancartes nous font aussi saliver avec des prix assagis. À 3 890 € par mètre carré, le cours de ce type de bien affiche -0,6 % sur un an. Bordeaux nous accorde une petite ristourne de -2,1 % et se situe désormais à 4 570 € du m2.
Dans ce contexte, le chaland peut retrouver le sourire car la valse des étiquettes fait partie du passé. Il faut en profiter pour acheter puisque la pierre girondine demeure une valeur sûre pour élaborer un beau projet patrimonial.
Les notaires vous accompagnent pour repérer les bons produits au juste prix. Leur pratique de l'évaluation immobilière permet de vérifier qu'il n'y a pas d'erreur dans l'addition du tarif annoncé. Leur expertise juridique sert à mettre le doigt sur le manque de fraîcheur au niveau de l'entretien du bien, ou encore les bonnes conditions d'utilisation au regard des diagnostics douteux. Enfin, pour officialiser un achat, le notaire rédige le compromis de vente dont la recette vise à établir un contrat dans l'intérêt du vendeur comme de l'acheteur.
Pour réussir vos courses immobilières, faites un tour de marché avec le notaire !
Me Delphine DETRIEUX
Présidente de la Chambre des notaires de la Gironde
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