Extensions
Plus d'espace sans déménager

Les bases de votre projet

Commencez par vous demander quel sera l'usage de ces mètres carrés supplémentaires. Avant de tout casser, sachez exactement quel type d'agrandissement vous souhaitez, et si cela est réalisable. Demandez-vous :

• quelle sera l'utilisation de l'agrandissement (pièce à vivre, bureau, chambre, garage...) ? Sa destination et son implantation doivent être clairement définies. En effet, on ne conçoit pas de la même manière une chambre d'enfant, un studio d'ado ou un petit bureau
• où sera située cette nouvelle pièce ?
• comment voyez-vous cette extension ? De plain-pied, sur plusieurs niveaux, en surélevant la toiture...
• sera-t-elle dans le même style que le bâtiment existant ou totalement différent avec des formes plus contemporaines (toiture plate…), des matériaux qui contrastent (du bois, du zinc…) ?
• quel budget pourrez-vous consacrer aux travaux ?

Une extension réalisable

Quel que soit le type d'agrandissement envisagé, demandez-vous si cela est techniquement possible. Certaines contraintes peuvent vous obliger à revoir les contours de votre projet. Tout d'abord, consultez les règles d'urbanisme. Toutes les communes n'ayant pas les mêmes règles, il est indispensable de vous rendre au service urbanisme de la mairie de votre commune afin de vous informer des règles en vigueur. Si vous êtes dans un secteur sauvegardé ou protégé, cela risque d'être un peu plus compliqué et de limiter votre élan de "créativité". Votre projet sera soumis à l'aval de l'architecte des Bâtiments de France.
L'orientation de la parcelle, sa configuration, son environnement, la nature du terrain et ses éventuels dénivelés, les limites de propriété, le vis-à-vis avec vos voisins... seront également des données à prendre en compte dans l'élaboration du projet.

Verticale ou horizontale

Il existe plusieurs façons d'agrandir sa maison, mais elles sont souvent tributaires de l'existant, de la configuration des lieux et de la place disponible. Chaque cas est particulier et seul un professionnel pourra vous indiquer celle qui est la mieux adaptée :

• construire une ou plusieurs pièce(s) supplémentaire(s) contre le bâti existant. Cette "extension horizontale" sera la solution idéale à condition d'avoir assez de terrain. Pensez aussi à consulter votre mairie pour savoir si vous avez le droit d'ajouter de la surface à la construction existante. À part ces deux préoccupations préalables, l'extension horizontale apparaît être la méthode permettant le plus de liberté quant au choix de la forme et des matériaux. L'extension pourra être dans le même style que l'existant ou au contraire totalement en rupture. Vous pouvez en profiter pour jouer avec les contrastes de styles, de couleur ou de matériaux. De nombreuses extensions sont en bois. Au niveau travaux à proprement dit, même s'ils sont identiques à ceux nécessaires lors d'une construction à part entière (fondation, terrassement, plomberie...), votre intérieur existant ne sera pas trop "perturbé" par le chantier (puisque tout se passera à côté...)
• surélever la maison (on parle dans ce cas "d'extension verticale"). Cette solution, souvent adoptée si vous n'avez pas beaucoup de terrain, notamment pour créer de nouvelles chambres, s'avère plus complexe techniquement. Cela suppose de démonter la toiture existante, monter des murs et des cloisons avant de refaire une nouvelle toiture, prévoir un escalier... Et en plus, la structure existante devra être assez solide pour supporter le poids de l'étage supplémentaire ! Ce serait dommage que tout s'écroule comme un château de cartes
• aménager les combles. Là encore, les travaux sont conséquents (modification du plancher et parfois même de la charpente pour avoir suffisamment de hauteur sous plafond, isolation, électricité, plomberie, chauffage, création de fenêtres et pose de portes et d'un escalier...).