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de notaires d'appartement à vendre en Ille-et-Vilaine

RENNES GARE SNCF - Appartement 2 pièces avec garage EXCLUSIVITE Appartement face à la gare de type 2 situé au premier étage sur 2 ,comprenant une entrée sur une pièce de vie kitchenette, une chambres, une salle d'eau avec un wc. L'appartement dispose d'un garage privatif Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

MONTFORT SUR MEU - Au sein d'une résidence proche du centre-ville, venez visiter cet appartement de type 4 disposant de 83 m² habitable environ et vous offrant une entrée, une salle à manger avec accès balcon, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras. En complément, une cave, un grenier et un parking privatif.

RENNES / QUARTIER LA POTERIE / T4 82 M² Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur un appartement d'environ 82 m² loi carrez, comprenant : - une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau, une loggia, et trois chambres. - une cave en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz. Prévoir travaux. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivement chez Me LE GUALES notaire à BRUZ, Appartement T3 avec terrasse, jardin privatif et garage - A PACÉ - Un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cet agréable appartement de type T3 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement avantageux, il se trouve à seulement 60 mètres d'un arrêt de bus, permettant un accès rapide et facilité vers Rennes et ses environs. Un atout majeur pour profiter pleinement de la proximité de la ville tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse ouvrant sur un jardin privatif. Orienté Sud et Est, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un cadre extérieur appréciable, propice aux moments de détente. Un couloir dessert harmonieusement deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant une organisation pratique des espaces et un confort quotidien optimal. Un garage individuel avec électricité complète ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié. L'appartement présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies et de révéler pleinement ses nombreux atouts. Entre son emplacement stratégique, son jardin privatif, son orientation privilégiée, son calme et sa fonctionnalité, ce bien constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement alliant proximité urbaine et qualité de vie. Inter cabinet : chers confrères et agences, si l'un de vos clients souhaite visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

NOTAIRES OFFICE BRUZ ME LE GUALES. BRUZ CENTRE T3 avec terrasse de 16 m² environ, garage et vue dégagée, Un emplacement privilégié, le calme en plein centre-ville ! Découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé au coeur de Bruz, au premier étage d'une résidence bien entretenue aux faibles charges de copropriété. Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel, confortable et plein de charme. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un meuble d'entrée intégré, d'une buanderie, d'un WC indépendant, et d'un espace nuit distinct composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² environ, véritable prolongement de l'appartement. Équipée d'un store banne, elle offre un cadre idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Un garage fermé situé au rez-de-chaussée d'un autre bâtiment complète ce bien, apportant un confort appréciable en centre-ville. Vivre à Bruz, c'est profiter d'une commune dynamique aux portes de Rennes, réputée pour sa qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marché hebdomadaire. Ecoles maternelles et primaires, collèges, lycées ainsi que le campus de Ker Lann. Gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en moins de 10 minutes, lignes de bus STAR et accès rapide à la rocade rennaise. Espaces verts, promenades et nombreux équipements sportifs et culturels. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. NB : l'aménagement de la chambre 2 est projeté grâce à l'IA. Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

Chez Me LE GUALES notaire à BRUZ. A GUICHEN Situé au premier étage d'une copropriété exploitée en résidence de tourisme et de para-hôtellerie, ce studio meublé constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, alliant rentabilité, sérénité et simplicité de gestion. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine aménagé, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une place de stationnement, située au pied de l'immeuble, complète ce bien. Déjà loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, ce studio représente un investissement clé en main, permettant de percevoir des revenus locatifs sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Vous bénéficiez d'une exploitation assurée par un gestionnaire, sans recherche de locataire, sans risque de vacance locative et sans gestion quotidienne. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Guichen et de l'ensemble de ses commerces, services et commodités, ce bien conjugue emplacement stratégique et performance patrimoniale. Une solution d'investissement sécurisée, parfaitement adaptée aux acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion déléguée et d'une rentabilité optimisée. Inter cabinet : Chers confreres et agences si l'un de vos clients est interressé pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 31 07 13 08.

Exclusivité, à Saint-Malo, quartier Rothéneuf à 200 mètres de la plage du Pont, studio situé au deuxième étage, composée d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une kitchenette ouverte sur pièce de vie. Grande terrasse commune. Une cave vient compléter ce bien. Plage à pied, et commerces à proximité.

RENNES Fougères / Duchesse Anne. L'Etude CHEZY vous propose un bel appartement de type 4 au sein d'une copropriété faisant peau neuve. Situé au sein d'une construction des années 60, boulevard de la duchesse Anne, l'appartement situé en étage élevé se compose ainsi : Entrée sur parquet avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie double, baignée de lumière avec balcon exposé plein Ouest, une cuisine A/E, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. Le bien situé en retrait de la rue et en étage bénéficie ainsi d'une exposition idéale et traversante. L'appartement dispose également d'une cave. Réalisation d'une isolation thermique extérieur en cours.

L'Office 356 Notaires de Rennes et Guer, vous propose un appartement T3 de 61 m2, situé dans une résidence des années 70 bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes et avec un accès rapide à la rocade. Cet appartement (3ème étage , avec ascenseur) est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, un W.C. en annexe vous disposez d'une cave de 6.5 m2 et d'une place de parking privative. Chauffage individuel gaz. A visiter !

Bel appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue construite en 2008, cet appartement de 87.20m² dispose de deux places de parking et d'une cave au sous-sol. L'entrée, équipée de placards, dessert une salle d'eau avec WC et une pièce de vie réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder à une terrasse sans vis à vis de 63m² avec une double exposition A l'étage, un dégagement avec placard donne accès à trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. ***** Chauffage collectif gaz. DPE : C (144kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (29kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.090€ et 1.520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 162 (dont 104 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 2716.51€ soit 226.37€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Prix : 268.500€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 258.200€ hors honoraires + 10.300€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.98% TTC)

CHATEAUGIRON, Appartement - Dans le centre de CHATEAUGIRON, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2011, cet appartement de 69.73m² dispose d'un garage fermé et d'une cave au sous-sol, ainsi qu'une place de parking en extérieur. L'entrée, équipée de placards, dessert une pièce de vie de 35.76m² réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Les ouvertures, orientées Sud et Est, apportent une belle luminosité à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres de 12.66m² et 10.14m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé ***** Chauffage assuré par des convecteurs électrique DPE : C (120kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : A (4kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 118 (dont 40 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 823.91€ soit 68.65€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 213.200€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 205.000€ hors honoraires + 8.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.0% TTC) - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1220 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 213 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 097/2927

RENNES - Appartement au calme idéalement situé au pied du parc de Bréquiny, à proximité directe des commerces, rocade, transports en commun... Appartement T2 en RDC surélevé de 43.12m² avec une terrasse exposée sud de 33.80m² dans un immeuble de 1998 bien entretenu, avec en complément un garage et une place de parking. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, ameublements et une table) ouverte d'une surface de 23.47m², une chambre avec placards de 10.88m², une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse de 33.80m² exposée au sud sans vis à vis. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage au sous-sol (avec prise et lumière) et une place de parking en extérieur. ***** Chauffage assuré par le réseau urbain DPE : C (113kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 148 (dont 62 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1622€ soit 136€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Prix : 187.200€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 180.000€ hors honoraires + 7.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)