32 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

Dans le bourg de St Hilaire s/ Puiseaux, à 10 minutes d'Amilly Antibes, venez découvrir ce terrain de 1.582 m² avec 25,46 mètres en façade, non viabilisé (eau, électricité, fibre optique sur rue), assainissement individuel à prévoir pour la construction. Etude de sol G1 et CU b opérationnel en cours. Zonage en partie Uc et Uj.

**À Vendre – Hôtel Particulier du 18e siècle Divisé en 8 Logements – Montargis Centre** Situé en plein coeur du centre-ville de Montargis, dans le quartier prisé de la Pêcherie, **l'Hôtel des Trélat** vous offre un cadre exceptionnel avec **556 m² habitables**, répartis en **8 logements**. Ce lieu chargé d'histoire fut habité par la famille Trélat. **Ce bien d'exception comprend :** - Caves, et grenier aménageable de 155 m² , offrant un fort potentiel. - Cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - Bâtiment attenant à la rive de 16 m2. - Jardin à l'arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du **Canal de Briare**, ou par la rue de l'Ancien Palais. Le tout sur un **terrain de 845 m²**, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d'aménagement. !! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir !! (Couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc...). **Emplacement central et recherché** **Nombreuses possibilités d'exploitation** **Un bien d'exception mêlant histoire et charme architectural** Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 €/mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "Coeur de ville", Opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "Denormandie".

GIROLLES Bourg, à 10 minutes en voiture de la Gare SNCF (Montargis ou Ferrières), une maison de ville de 132 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (7,26 m²), cellier/buanderie (13,26 m²), cuisine (9,78 m²), salon-séjour (20.52 m²), salle d'eau (8.3 m²), W.C. A l'étage : palier pouvant être aménagé en chambre (20 m²), 2 chambres (20.92 m² et 20.98 m²), salle de bains avec douche (4.4 m²), W.C (1.5 m²) - accès par un autre escalier, 2 pièces à rénover (22.46 m² et 9.45 m²). Terrasse sur cour commune. Diverses dépendances totalisant environ 80 m² à usage de garage, d'atelier, local poubelle, chaufferie. Cave pour partie et stockage. Grenier aménageable. Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques pour partie, chauffage central fuel, tout à l'égout, store banne. Travaux à prévoir : mise au normes de l'électricité, amélioration de la performance énergétique (système de chauffage et d'ECS, isolation, etc...). Idéal pour un projet d'investissement locatif en effectuant une division en plusieurs logements.

MONTARGIS Viroy, limite Amilly, dans une résidence sécurisée, un appartement de 72m² situé au 6ème étage avec ascenseur, et comprenant : Entrée (8.5 m²) avec placards, cuisine (10.5 m²), séjour (19.4 m²) avec balcon, 2 chambres (12.61 m² et 10.62 m²), W.C, salle d'eau (4.41 m²), dressing/débarras et coin buanderie (2.6 m²). Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville (chaudière individuelle), tout à l'égout. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité. Une cave et un emplacement de parking à ciel ouvert complètent l'appartement. Le bien est en copropriété : Nb de lots : 254 / Charge annuelle : 1376,16 € / Aucune procédure en cours déclaré par le vendeur.

PAUCOURT - à 5 min de la Gare SNCF de Montargis - 10 min de l'Hôpital - et à 1h30 Paris Sud, Une maison de 148 m², édifiée sur vide-sanitaire et sous-sol divisé en garage, atelier, chaufferie et cave, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour (environ 40 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), deux chambres (14 m² et 16 m²), salle d'eau récente (douche à l'italienne) avec WC, - A l'étage : deux chambres (21 m² et 16 m²), salle d'eau avec W.C, et grenier aménageable en une chambre et débarras/petit bureau. Prestations : double vitrage bois (ancien) et PVC, volets roulants électriques, portail électrique, chauffage central au fuel, ballon électrique, tableau assez récent (à compléter) / installation d'origine, tout à l'égout, alarme. Travaux à prévoir : D'après l'audit, l'amélioration de la performance énergétique pour environ 20.000 € pour obtenir la lettre C en passant par la pose d'une PAC hybride avec un appoint fioul,.. remise aux normes des éléments électriques en partie. Jardin paysagé de 1.589 m², avec terrasse et petit appentis. Le bien dispose de 2 accès en véhicule, à l'avant et à l'arrière du terrain.

MONTARGIS La Chaussée, proche des commodités à pieds, dans une résidence avec parking, un appartement de 68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, et comprenant : Entrée/couloir, cuisine (6,1 m²), séjour (24.5 m²), 2 chambres (9.9 m² et 9 m²), salle de bains (3.74 m²), W.C, dressing. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC et simple bois (cuisine), volets roulants électriques/manuels, tout à l'égout, chauffage collectif urbain. Travaux à prévoir : électricité, fenêtre de la cuisine. Le bien est en copropriété : Charges trimestrielles : 750,99 € (communes, chauffage, eau) / Nb de lots principaux à usage d'habitation : 70 / Syndic : LAMY + SELARL AJASSOCIES (administrateur provisoire)

MONTARGIS Saint-Dominique, à 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison d'environ 126 m², élevée sur cave, buanderie/chaufferie, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir (9 m²), cuisine (10.4 m²), séjour (28 m²), 1 chambre (9,1 m²), salle d'eau avec W.C (3 m²), bureau (13.1 m²), salle d'eau avec W.C (3.8 m²), 1 chambre (14.2m²). A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 7 m²), salle d'eau avec W.C (5.3 m²). Prestations : double vitrage bois, chauffage central gaz de ville, volets roulants manuels et électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, tout à l'égout. Jardin de 687 m² clos de murs, terrasse et garage (23,1 m²) avec grenier.

TREILLES EN GATINAIS, Maison familiale spacieuse avec suite parentale et chambre d'amis indépendante – 142 m² 1h30 Paris Sud - 10 minutes de Corbeilles (45) - 18 minutes de la Gare SNCF de Souppes s/ Loing (77) et 15 minutes de la gare de Montargis, Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, et/ou à la recherche de dépendances pour une activité professionnelle, Avec une surface totale de 142 m² habitables (surface de référence du DPE), complétée par une chambre d'amis indépendante de 10,20 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée - salle à manger (environ 60 m²), une suite parentale avec douche (23 m²), W.C, petite pièce à usage de salle de jeux ou bureau, buanderie/cellier. - A l'étage : 3 chambres (17,05 m², 15,50 m² et 11,75 m²), salle d'eau avec W.C (7,5 m²). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, velux avec fermeture automatique, tableau électrique récent, chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement individuel (filtre planté). Jardin de 2.879 m² avec terrasses et pergola/carport, SPA, puits. De nombreuses dépendances à usage d'ateliers et de stockage (ancienne grange) totalisant environ 120 m². Hangar à voitures ouvert à l'arrière d'environ 100 m² (accès par le chemin rural). Couverture/toiture à reprendre sur la grange.

Villa de caractère dans le bourg de Montcresson (Loiret), 15/20 min d'Amilly/Montargis, À seulement 1h20 de Paris, découvrez cette authentique villa de campagne située à Montcresson, dans un environnement calme et préservé, entouré de champs. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Cette maison de caractère développe environ 241 m² (surface de référence du DPE) sur deux niveaux et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil (gîte, maison de famille). Elle se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger-séjour avec cheminée (env. 60 m²), cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (env. 43m²), 1 chambre (15 m2) avec salle de douche attenante, -A l'étage : grand dégagement, 4 chambres, une 5ème chambre avec un dressing, salle de bains et douche, WC, -Sous-sol : lingerie/chaufferie, bureau, pièce, garage, WC, cave, Prestations : double vitrage PVC avec volets battants bois, chauffage central PAC air/eau au sol en RDC et radiateurs à l'étage, VMC double-flux, cheminée insert, ECS avec la PAC et couplé avec un système solaire, porte de garage portail et portillon automatisés, fibre optique, tout à l'égout, alarme. Le tout un terrain de 4239 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La parcelle est située en partie en zone Uc et Uj du PLUi Canaux et Forêts en Gâtinais.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Un 1er bâtiment côté rue, une ancienne boucherie/charcuterie et habitation d'environ 120 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : boutique/magasin (30 m²), cuisine (16 m²), entrée (3 m²), dégagement, salle à manger (15,8 m²), 1 chambre (13.5 m²), bureau (13.98 m²), salle d'eau/W.C (5 m²). A l'étage : trois pièces usage de chambre (8 m², 7.34 m² et 9,65 m²). Grenier aménageable d'environ 62 m². Soit une surface exploitable de 185,6 m². Un 2nd bâtiment d'environ 165 m² au sol (hors grenier) comprenant un garage, en partie sur cave, passage pour accéder au jardin à l'arrière, ancien laboratoire/chambre froide. Le tout sur une parcelle d'environ 980 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, ou primo-accédant Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Le bien se compose d'une maison d'une superficie d'environ 40 m² avec grenier aménageable (env. 30 m²), garage attenant d'environ 60 m² (étage possible), pour une surface exploitable totale d'environ 130 m² (ou 190 m² avec création d'un plancher). Le tout sur une parcelle d'environ 560 m², avec des dépendances comprenant un garage de 35 m² et d'une remise de 55 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Le bien se compose d'un garage et 2 logements avec une surface exploitable totale d'environ 266 m², et comprenant : *Une maison (incendiée au RDC) de 60 m² + Grenier aménageable d'environ 60 m² *Une maison louée 260 €/mois (F 94 ans) de 48 m² avec 1 chambre + Grenier aménageable de 48 m² *Garage d'environ 50 m². Un projet idéal pour investisseurs en quête de belles opportunités ! Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.