32 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

CHALETTE SUR LOING Le Lancy, proche des commerces à pieds, une maison de 70 m², jumelée d'un côté pour partie, élevée sur sous-sol total divisé en garage, chaufferie/atelier, et comprenant : entrée, séjour (14 m²), cuisine (10.25 m²) 3 chambres (10.4 m², 12 m² et 9 m²), salle de bains (4.2 m²), W.C. Prestations : double vitrage bois, volets roulants électrique, chauffage central gaz de ville (chaudière récente de 2016), tout à l'égout. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité. Jardin de 407 m², avec terrasse à l'avant.

CEPOY, à 5 min du bourg en voiture, 15 min à pieds, venez découvrir ce terrain de 813 m² dans un quartier calme. Il est viabilisé en limite de terrain, en eau, électricité, tout à l'égout : Les travaux de raccordements aux différents réseaux laissés en attente par l'aménageur seront réalisés à la demande et aux frais des acquéreurs. Zone Ub2 du PLUi de l'Agglomération Montargoise. Etude de sol G1 à disposition. Actuellement voirie commune avec les voisins. Rétrocession en cours/en projet avec la commune. Charges communes du lotissement pour l'éclairage de la voirie.

MONTARGIS - Kennedy, une maison jumelée avec travaux de 70 m², édifiée sur sous-sol divisé en garage, buanderie et cave, comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine (8.64 m²), un séjour-salon (30.88 m²) avec cheminée, une chambre (11.13 m²), une salle d'eau, et WC. - à l'étage : une chambre (9.85 m²), grenier aménageable en une chambre (18,12 m²) et seconde partie en salle d'eau/W.C (3 m²) Prestations : simple-vitrage bois, chauffage central au gaz probablement HS, tout à l'égout. TRAVAUX A PREVOIR : amélioration de la performance énergétique (isolation, menuiseries, chauffage, etc..), électricité. Jardin clos de 338 m².

VILLEMANDEUR proche de Lisledon, quartier calme et résidentiel, une maison familiale de 157 m², et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine donnant accès à une véranda, cellier et cave à la suite, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau/dressing, salle d'eau, W.C, garage. - A l'étage mansardé : dégagement, 2 chambres, salle d'eau, W.C, débarras. Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte garage électrique, système central gaz de ville (chaudière à condensation), tout à l'égout., tableau électrique récent. Rafraîchissement à prévoir.

CHALETTE SUR LOING - La Ronce, terrain à bâtir plat, non viabilisé. Lot 1 : 59.200 € dont 4.200 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur pour 979 m². Etude de sol G1 à disposition.

VILLEVOQUES Bourg, 15 minutes Nord-Ouest de Montargis, idéal promoteur, venez découvrir ce terrain de 5.508 m² en zone AUa situé dans une OAP (Opération d'Aménagement Programmée) dite du "Bourg". Etude de sol G1 en cours. Certificat d'urbanisme opérationnel positif pour la création d'un lotissement de 6 lots à usage d'habitation. Assainissement individuel à créer par lot.

À VENDRE – GONDREVILLE – Fermette avec jardin et dépendances à 15 minutes de Montargis Située à seulement 15 minutes de Montargis, dans le charmant village de Gondreville, cette fermette de 115 m² habitables, sans travaux, offre de beaux espaces de vie et un cadre verdoyant sur un terrain de 2 071 m². Une possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 850 m² en zone UB en fait un bien à fort potentiel. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée/séjour (21,86 m²) avec cuisine ouverte équipée et aménagée (11,6 m²), salle à manger (18,77 m²), une grande chambre (20,23 m²), salle de bains avec douche (8 m²). WC séparés. À l'étage : 2 chambres (9,22 m² et 9 m²), salle de bains avec WC (8 m²). Cave pour partie. Dépendances et extérieurs : Hangar d'environ 100 m², garage. Grand jardin clos et arboré (2 071 m²). Prestations : Double vitrage bois et PVC, Chauffage assuré par poêle à bois et convecteurs électriques, Raccordement au tout-à-l'égout, couverture neuve (2025). Cette fermette allie le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et son terrain.

CORQUILLEROY, à 5 minutes du Bourg, Terrain à bâtir non viabilisé de 4.134 m². CU b positif pour 3 lots à bâtir. Étude de sol G1 et division à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr