Achat - Immeuble Montargis 45200 556 m² 845 m²

385 000 € 368 300 € + Honoraires de négociation TTC : 16 700 €. Soit 4.53% à la charge de l'acquéreur

Immeuble de rapport a vendre Montargis 45200 Loiret 45 556 m2 385000 euros 45051-498 001

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385 000 €

368 300 € + Honoraires de négociation TTC : 16 700 €. Soit 4.53% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Surface habitable

556 m²

Surface terrain

845 m²

Référence

45051-498

Immeuble à vendre à Montargis (45200) dans le Loiret - Réf : 45051-498

**À Vendre – Hôtel Particulier du 18e siècle Divisé en 8 Logements – Montargis Centre** Situé en plein coeur du centre-ville de Montargis, dans le quartier prisé de la Pêcherie, **l'Hôtel des Trélat** vous offre un cadre exceptionnel avec **556 m² habitables**, répartis en **8 logements**. Ce lieu chargé d'histoire fut habité par la famille Trélat. **Ce bien d'exception comprend :** - Caves, et grenier aménageable de 155 m² , offrant un fort potentiel. - Cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux. - Bâtiment attenant à la rive de 16 m2. - Jardin à l'arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du **Canal de Briare**, ou par la rue de l'Ancien Palais. Le tout sur un **terrain de 845 m²**, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d'aménagement. !! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir !! (Couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc...). **Emplacement central et recherché** **Nombreuses possibilités d'exploitation** **Un bien d'exception mêlant histoire et charme architectural** Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 €/mois, soit 68.400 €. Montargis labellisée "Coeur de ville", Opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "Denormandie".

Points d'intérêt

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