Maison a vendre Villemandeur 45700 Loiret 45 201 m2 8 pièces 249900 euros 45051-510 001

Achat - Maison Villemandeur 45700

249 900 € 238 400 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur

249 900 €

238 400 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

201 m²

Surface terrain

1773 m²

Référence

45051-510

Maison à vendre à Villemandeur (45700) dans le Loiret - Réf : 45051-510

VILLEMANDEUR Quartier de Lisledon, une maison d'environ 200 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (8.90 m²), W.C, séjour (36 m²) avec cheminée, cuisine (10.06 m²), salle à manger (27 m²), salle de jeux - 1 chambre (38 m²), salle d'eau avec W.C (10.4 m²), une pièce (8.52 m²), garage (35.25 m²). A l'étage : dégagement (4.5 m²), 3 chambres (10.85 m², 12.90 m² et 10.5 m²), salle de bains (6.80 m²), W.C, une chambre parentale avec salle d'eau (14.76 m² au sol) avec bibliothèque/mezzanine (27.80 m² au sol).  Prestations : plafond rayonnant électrique (salle à manger) + convecteurs électriques + cheminée à granulés (séjour), double-vitrage alu d'origine (1984-1993) avec volets roulants manuels/électriques, tout à l'égout, portes du garage électrique, Jardin non clos de 1773 m², avec terrasse (accès depuis la salle à manger), abris de jardin et piscine.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE
Logo de SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

Contacter l'office notarial
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta
BP 117
45200 Montargis

SIRET45231663100020

TVA intracommunautaireFR27452316631

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