37 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

MONTCRESSON, à 10 minutes de le zone commerciale d'Amilly Antibes, dans une impasse, venez profitez du calme à la campagne et profitez de cette maison de 148 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (9.6 m²), salle de bains (4.4 m²), W.C, 1 chambre (10 m²) avec l'emplacement du ballon d'eau chaude et du lave-linge, grand séjour avec cheminée (53 m²), cuisine (15 m²). A l'étage : grande pièce palière d'environ 33 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, deux chambres dont une avec W.C et lave-mains (13 m²et 5 m²). Prestations : simple vitrage et volets bois, chauffage électrique, ECS électrique, fosse septique. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (à confirmer par un DPE), notamment le remplacement des huisseries en double vitrage, isolation, système de chauffage et de production d'ECS plus performant. etc, remises aux normes de l'installation et tableaux électriques, mise aux normes du système d'assainissement individuel. Jardin de 1.150 m², avec garage/atelier (20 m²), cabane de jardin, terrasse, bûcher appentis à l'arrière.

FERRIERES EN GATINAIS - Hameau de St-Séverin, à 2 km du centre de Dordives, 2 h Paris Sud, venez découvrir cette maison de 86.5 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur le séjour (28 m²), cuisine (7 m²), 1 chambre (9.5 m²), salle d'eau (5 m²), W.C. A l'étage mansardé : palier desservant 3 chambres (6.4 m², 9.4 m² et 6.3 m²), salle d'eau avec W.C (2.5 m²). Prestations : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage et ECS électriques, cheminée insert, tout à l'égout, store banne et porte de garage électriques. Jardin clos de 1180 m², avec terrasse et bûcher. Cour pavée devant la maison. Garage (27 m²) attenant avec coin buanderie/cuisine d'été. Grenier au dessus.

- Disponible à partir du 1er novembre - A Cortrat, entre Montcresson et Solterre, à 15 minutes d'Amilly Antibes, une longère de 101 m² de plain pied, et comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée (7 m²), salle à manger/séjour (23.46 m²), salle d'eau (5.83 m²), W.C, 3 chambres (14,06 m², 14.26 m² et 29.26 m²). Jardin d'environ 2.700 m² avec un grand garage. Prestations : double vitrage bois, chauffage central au fioul, ballon ECS électrique, assainissement individuel. Loyer : 770 €/mois + 20 €/mois de provision sur charges (TOM) / DG : 770 € / Frais la charge du locataire : 350 € TTC d'honoraires de location, environ 550 € TTC frais de bail authentique (sauf à parfaire ou diminuer), 98 € TTC d'état des lieux d'entrée.

NARGIS, à 15 min à pieds du bourg, Une maison de 185 m² à rénover, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (11.2 m²), cuisine d'été/chaufferie (13.24 m²), cuisine (21.84 m²), séjour avec cheminée (46.44 m²), couloir desservant 1 chambre parentale (19.40 m²), salle de bains (6.7 m²), buanderie/W.C (7.5 m²). A l'étage : palier/mezzanine (17 m²), 2 chambres (20 m² et 12.8 m²), 1 bureau (8.3 m²), salle d'eau avec W.C (4.11 m²). Prestations : ancien double vitrage bois, chauffage central fuel (RDC) et convecteurs électriques (1er étage), (tout à l'égout?). Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (isolation, chauffage, huisseries, etc), électricité... Jardin de 674 m², avec abris de jardin, appentis.

VILLEMANDEUR Quartier de Lisledon, une maison d'environ 200 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (8.90 m²), W.C, séjour (36 m²) avec cheminée, cuisine (10.06 m²), salle à manger (27 m²), salle de jeux - 1 chambre (38 m²), salle d'eau avec W.C (10.4 m²), une pièce (8.52 m²), garage (35.25 m²). A l'étage : dégagement (4.5 m²), 3 chambres (10.85 m², 12.90 m² et 10.5 m²), salle de bains (6.80 m²), W.C, une chambre parentale avec salle d'eau (14.76 m² au sol) avec bibliothèque/mezzanine (27.80 m² au sol). Prestations : plafond rayonnant électrique (salle à manger) + convecteurs électriques + cheminée à granulés (séjour), double-vitrage alu d'origine (1984-1993) avec volets roulants manuels/électriques, tout à l'égout, portes du garage électrique, Jardin non clos de 1773 m², avec terrasse (accès depuis la salle à manger), abris de jardin et piscine.

AMILLY La Nivelle - Bourg, une maison de plain pied rénovée d'environ 75 m², élevée sur sous-sol divisé en garage buanderie chaufferie, et comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée (8.53 m²), séjour (25 m²), salle de bains avec W.C, 2 chambres (12.2 m² et 10.8 m²). Prestations (rénovation globale 2020-2021) : double vitrage PVC, volets battants bois, chauffage central gaz de ville (chaudière récente à condensation), tout à l'égout, tableau électrique récent, portail coulissant électrique, adoucisseur d'eau, VMC. Jardin de 1432 m² avec terrasse à l'arrière. Possibilité de dégager un terrain à bâtir de 926 m² (division déjà effectuée) nécessitant quelques aménagements et modifications pour devenir un lot à bâtir indépendant.

VILLEMANDEUR bourg, proche des commodités, une maison d'environ 165 m², élevée sur sous-sol divisé en cave, buanderie/chaufferie, cellier, atelier, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (6,3 m²), séjour (31,92 m²) avec cheminée, cuisine (9.9 m²), 3 chambres (12,22 m², 11,44 m² et 12,78 m²), salle de bains (6.07 m²), W.C. A l'étage : grande pièce palière (32 m²), 1 chambre parentale (13.5 m²) avec placards et salle d'eau/W.C (4.36 m²), bureau (5.2 m²)partie de grenier aménageable (6 m²). Prestations : couverture récente (2018), simple vitrage bois, volets battants bois, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, tout à l'égout, forage. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique notamment le remplacement des huisseries, du système de chauffage et de l'isolation, électricité à revoir également. Jardin de 2.706 m² avec piscine (liner à changer - non chauffée), local technique. Possibilité de dégager un terrain à bâtir d'environ 1.350 m² - Zone U et AU - (parcelle déjà divisée).

MONTARGIS - Saint Dominique, 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison de ville type meulière de 65 m², élevée sur cave totale avec chaufferie et coin buanderie, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (7.6 m²), séjour (18.24 m²), salle d'eau avec W.C (2.8 m²), 1 chambre (9.5 m²). A l'étage : une pièce palière (env. 8 m²) pouvant être aménagée en chambre, 1 chambre (10.7 m²). Jardin de 352 m² avec un puits (pas d'accès véhicule sur le terrain en dehors des 2 roues- parking dans la rue). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, chauffage central gaz de ville - chaudière à condensation (2016), tout à l'égout. Travaux à prévoir : installation électrique pour partie à mettre aux normes, amélioration de la performance énergétique.

CHATEAU RENARD, bourg, à proximité des commerces à pieds, venez découvrir cette maison de ville d'environ 113 m², bordé par l'Ouanne, élevée sur cave/chaufferie, et comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (7.5 m²), séjour (35 m²) avec insert, W.C. A l'étage : salle d'eau (3.2 m²), 2 chambres (14.88 m² et 20 m²). A 2ème étage : une grande pièce avec une chambre (différentes possibilités d'aménagements). Jardin de 273 m² avec terrasse à l'arrière donnant sur l'Ouanne, avec cour pavée à l'avant (2-3 stationnements), Prestations : double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels, chauffage central fuel, ECS électrique, fibre optique, tout à l'égout, tableau électrique récent, couverture (2022). Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique.

CHALETTE SUR LOING, proche Vésines, à quelques pas de la zone St-Gobain, Une maison de 132 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, W.C, cuisine (6.4 m²), salon (11.8 m²), petite chambre (8.8 m²), chaufferie/buanderie. Au 1er étage : cuisine (8.5 m²), salon-salle à manger (28.9), 1 chambre (9.4 m²). Au 2ème étage : salle de bains (9.5 m²), 1 grande chambre avec dressing (27 m²), petite chambre (8.8 m²). Jardin clos de 922 m², avec garage de 50 m², puits. Prestations : double vitrage PVC + volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, forage qui alimente le WC lave-linge jardin. Travaux à prévoir : électricité.

MONTARGIS Centre ville, un immeuble de rapport mixte comprenant 3 lots (bureaux et 2 logements) : - En duplex RDC/1er étage, un local professionnel d'environ 170 m². DPE (C) à 120. Anciennement loué 2.200 € HT/mois. Possibilité de division en effectuant la conservation des bureaux en RDC (env. 1000 €/mois) et la création d'un logement au 1er étage (600 €/mois). - Deux appartements au 2ème étage : *Un appartement à droite de 55 m² m² - F3. Anciennement loué 530 €/mois. DPE (E) 299. *Un appartement à gauche de 40 m² - F2. Actuellement loué 440 €/mois. DPE (D) à 242. Compteurs individuels eau, électricité et gaz pour chaque lot. Cour pavée. Cave pour partie. Taxe foncière 4027 €. Valeur locative : 2.570 €/mois, soit 30.840 €/an. Rentabilité brut après déduction de la taxe foncière : 8,2 %.

Amilly, dans le secteur recherché d'Antibes, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, au calme d'une impasse résidentielle. D'une superficie d'environ **125 m² habitables**, cette maison des années 1970 a bénéficié d'une **extension réalisée en 2014**. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur une **cuisine aménagée et équipée de 15,65 m²**, prolongée par un vaste **double séjour de 47 m²**, particulièrement lumineux et convivial. Ce niveau comprend également **deux chambres** de 11,43 m² et 10,07 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une **troisième chambre de 12,20 m² avec dressing**, une salle d'eau avec WC de 4,90 m², ainsi qu'une **quatrième petite chambre de 8,80 m²**. Un grenier aménageable de 5,60 m² complète cet espace et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. La maison est élevée sur un **sous-sol complet**, composé d'une réserve, d'une cave, d'une chaufferie/buanderie et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un **chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2023)**, de menuiseries en double et simple vitrage bois, PVC et aluminium, de **tableaux électriques récents** ainsi que du **tout-à-l'égout**. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable **jardin clos d'environ 780 m²**, agrémenté de terrasses à l'avant et à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis. **Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces d'Antibes, à découvrir sans tarder.**