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Guide achat maison - 25 Novembre 2022

Acheter une maison avec un jardin : les critères à ne pas négliger


Acheter une maison avec un jardin : les critères à ne pas négliger

Chaque année, de nombreux Français investissent dans une maison avec un jardin. L'occasion de devenir propriétaire, mais aussi et surtout, de pouvoir profiter d'un espace extérieur privatif et de davantage de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez jardiner durant la belle saison, offrir un espace de jeux à vos enfants ou simplement apprécier les bienfaits du plein air dans l'intimité de votre domicile, il est important de ne pas négliger les caractéristiques de votre futur jardin. Nous vous dévoilons ici les critères indispensables pour acheter une maison avec un jardin qui saura pleinement vous satisfaire.

Quelles sont les caractéristiques du jardin ?

Si acheter une maison avec un jardin vous permet de vous projeter sur de nouvelles possibilités, les visites du bien doivent être l'occasion de définir plus précisément la nature des espaces extérieurs et de leurs besoins. Des critères essentiels qui vous permettront de mesurer les éventuelles contraintes à venir et les perspectives d'aménagements envisageables.
Connaître la surface du jardin et vos capacités
En perpétuel changement au fil des saisons, un jardin demande un entretien régulier et rigoureux. Bien que les terrains les plus grands offrent un espace exceptionnel pour concrétiser toutes vos envies, ils nécessiteront également une implication plus importante de votre part pour conserver un extérieur soigné et agréable. Tondre la pelouse, élaguer les arbres, déraciner les mauvaises herbes ou arroser vos plantations sont autant d'activités passionnantes, qui peuvent néanmoins devenir chronophages et contraignantes si elles ne sont pas choisies. Avant de concrétiser votre achat immobilier, nous vous conseillons donc de vérifier que la surface du jardin s'adapte à vos attentes. Vos futures séances de jardinage resteront ainsi synonymes de plaisir et contribueront à votre bien-être dans votre nouveau logement.
Vérifier la compatibilité de vos projets avec la nature du jardin
Le climat de la région, ainsi que l'exposition au soleil et au vent du bien peuvent rapidement limiter le choix de vos plantations. Lorsque vous disposez d'un projet paysager précis, les visites réalisées en vue d'acheter une maison avec un jardin doivent vous permettre de vérifier la compatibilité de vos envies avec l'environnement de celui-ci. Afin d'avoir le meilleur aperçu possible, et dans le cas de plusieurs visites ou contre-visites sur le même bien immobilier, il est recommandé d'organiser vos venues à différentes heures de la journée. Vous pourrez alors observer les principales zones ombragées et la luminosité générale du jardin. L'occasion de vous projeter sur des après-midis ensoleillés sur la terrasse, de modifier vos plans avec des plantations plus adaptées à la nature du jardin ou encore de renoncer à l'achat d'une maison qui ne correspond finalement pas à vos attentes.
Quelle que soit la raison vous motivant à acheter un bien avec un jardin, connaître les spécificités de ce dernier vous permettra de conforter votre choix de logement ou de réévaluer vos exigences pour une recherche de maison plus précise et conforme à vos envies.

Quelles libertés d'aménagement pour l'achat d'une maison avec jardin ?

Lorsque vous souhaitez acheter une maison avec un jardin, la question des aménagements possibles ou déjà réalisés par les précédents propriétaires est importante. En effet, vos projets personnels peuvent être contraints ou modifiés par ces différents critères.
Identifier les installations et les plantations du terrain
Les propriétaires actuels du bien visité peuvent avoir aménagé leur espace extérieur avec une terrasse, un abri de jardin, une serre, une piscine ou encore des jeux de plein air pour les enfants. Lors de votre visite, nous vous invitons à vérifier l'état de ces installations et la qualité de leur structure pour anticiper d'éventuels frais de réparation ou de nouvelles dépenses en cas d'offre sur ce bien. Vous aurez ainsi la possibilité de maîtriser au mieux le coût global de votre achat immobilier, mais aussi de vous épargner de mauvaises surprises au moment de votre emménagement.
Le même constat est conseillé sur les différentes plantations du terrain visité. Nous vous invitons d'ailleurs à porter une attention particulière aux arbres et arbustes du jardin, qui peuvent s'avérer trop proches d'une clôture ou de fils électriques, ou bien dépasser chez les voisins. Là encore, il s'agit d'anticiper les possibles travaux à prévoir rapidement (élagage…) et l'entretien nécessaire pour conserver en bonne santé les arbres fruitiers ou les haies fleuries déjà plantés. 
S'informer sur les éventuelles réglementations de la commune
Lors de l'achat d'une maison avec un jardin, et lorsque vous pensez avoir trouvé le bien idéal pour votre projet, il est indispensable de vous rapprocher de la Mairie de la commune concernée pour connaître la réglementation en vigueur quant à l'aménagement de votre extérieur. Selon les municipalités, l'installation d'une piscine ou d'un abri de jardin, ainsi que la plantation de certains végétaux, peuvent être soumises à des obligations précises. Vous disposerez alors de toutes les informations utiles pour confirmer votre coup de cœur et acheter votre maison avec jardin dans les meilleures conditions possibles.

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