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de notaires à Bordeaux 33000

BORDEAUX (GIRONDE-33000)- JARDIN PUBLIC- Appartement d'exception de 334 m² avec jardin privatif de 150 m² et parkings. Face au Jardin Public, au sein d'un hôtel particulier du XVIII -ème siècle, cet appartement de 334 m² appartient à cette rare catégorie de biens qui ne se comparent à aucun autre. Ici, tout est affaire de volumes, de lumière et de silence. On y entre comme dans une demeure. Les boiseries habillent les pièces, les perspectives s'ouvrent et le salon de réception en enfilade déroule ses espaces avec une élégance naturelle. Les prestations, d'une qualité exceptionnelle, témoignent d'un raffinement constant, du plus grand salon jusqu'au moindre détail. La cuisine dînatoire prolonge les réceptions et accueille le quotidien. Plus loin, le jardin d'hiver, pièce baignée de lumière aux volumes généreux, s'ouvre sur le jardin et en fait une véritable pièce de vie, habitée en toute saison. Dehors, 150 m² de jardin privatif offrent calme, intimité et vue sur le Jardin Public, un luxe presque inconcevable en plein coeur de Bordeaux. Un bureau/ bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vaste dressing sur mesure, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une buanderie et une grande cave viennent compléter l'ensemble ainsi qu'une place de parking. 3 autres places de parkings sont loués à proximité . Un lieu d'exception, calme et rare, dans l'un des plus beaux emplacements de la ville.

Appartement à vendre à Bordeaux (33800) en Gironde (33) À Bordeaux, dans le secteur du code postal 33800, GARE ST JEAN QUARTIER ARMAGNAC. Cet appartement en vente présente une surface habitable de 72,3 m². Il comprend 3 pièces dont un bon séjour donnant sur une Terrasse, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec une grande Terrasse, une salle de bains et WC séparés. Un parking en sous sol sécurisé. Le bien a été construit en 2010. L'appartement dispose d'un ascenseur, d'un balcon et d'une terrasse. Ces éléments figurent parmi les caractéristiques du bien. La localisation permet un accès à plusieurs services et équipements du quotidien : bus, écoles, commerces, gare, centre-ville et tramway. Bordeaux offre également différents points d'intérêt, avec des accès aux quartiers centraux, aux transports urbains et aux services de proximité. Prix de vente : 258 000 EUR. Contactez notre office notarial SYBILLE BIAIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

Maison à vendre à Bordeaux (33800) en Gironde (33) Maison en pierre de 48,96 m² habitables sur une parcelle de 34 m², composée de 3 pièces et 2 chambres, proposée à la vente au prix de 220 000 EUR. Ce bien est situé à Bordeaux, secteur GARE ST JEAN dans le code postal 33800. Le logement développe une surface habitable de 48,96 m² et comprend un agencement avec 3 pièces au total. La configuration intérieure se compose de 2 chambres, permettant d'organiser les espaces selon l'usage recherché. Le terrain associé à la maison est de 34 m². Le bien se situe dans la commune de Bordeaux, dans le département de la Gironde (33). Bordeaux est une ville desservie par plusieurs axes de circulation et par les transports en commun de l'agglomération. La commune dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et de structures culturelles. Le centre-ville, les quais de la Garonne, les lignes de tramway et la gare Saint-Jean font partie des repères de la ville. Le secteur 33800 correspond à une partie de Bordeaux proche de différents quartiers de la rive gauche et de plusieurs points d'accès vers le centre-ville et les communes voisines. La localisation permet de rejoindre les commerces, les services administratifs, les transports et les établissements de la ville. Ce bien peut convenir pour un projet d'habitation principale, un premier achat ou un investissement locatif, selon les besoins et le mode d'occupation envisagé. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bordeaux.

Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) QUARTIER ST AUGUSTIN HOPITAL PELLEGRIN À Bordeaux, dans le département de la Gironde, ECHOPPE EN PIERRE à RENOVER en vente d'une surface habitable de 58 m², implantée sur un terrain de 194 m² avec joli jardin expo EST OUEST Le BIEN comprend 2 pièces : entrée, salon , grande cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et dégagement. Le prix de vente est fixé à 220 500 EUR. Cette maison se situe dans le secteur de Bordeaux, au sein d'une commune disposant de services et d'équipements accessibles au quotidien. Les commodités mentionnées à proximité comprennent les bus, les écoles, les commerces, la gare et le centre-ville. La localisation permet un accès aux principaux points d'intérêt de la ville, aux transports, aux établissements scolaires et aux services de proximité. Bordeaux offre un cadre urbain avec une desserte en transports, une gare, des commerces de proximité et des établissements scolaires. Le centre-ville concentre des services, des administrations et des commerces. La commune bénéficie également de la présence d'équipements culturels, de zones de promenade le long de la Garonne et d'un réseau de transport facilitant les déplacements dans la ville et vers l'extérieur. Ce bien peut convenir pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans le secteur bordelais. La configuration du bien, avec une chambre et 2 pièces, répond à un usage simple et fonctionnel. Contactez notre office notarial Sybille BIAIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bordeaux.

BORDEAUX FONDAUDÈGE - APPARTEMENT 110 M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSES - ASCENSEURS À quelques pas du Jardin Public, au coeur du quartier recherché de Fondaudège, découvrez ce superbe appartement de 110 m² situé au 4 et dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2020, équipée d'ascenseurs. Baigné de lumière, cet appartement aux prestations soignées séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et ses vues dégagées sur les toits de Bordeaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée par une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme disposant également d'un accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une avec sa salle de bains, l'autre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Un escalier privatif mène à un espace bibliothèque et à une superbe terrasse tropézienne, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire et une vue panoramique remarquable sur Bordeaux. Un bien rare, associant confort contemporain, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Possibilité d'acquérir deux box privatifs en supplément au sein de la résidence.

Bordeaux, Quartier Fondaudège Maison bourgeoise avec jardin, piscine, dépendance, 1 garage Situé dans l'une des rues les plus prisées de Bordeaux, à deux pas du Palais Gallien, Maison bourgeoise en pierre d'une surface de 299 m² sur une parcelle de 367 m² conjugue avec élégance prestations anciennes et confort moderne. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton. Une grande salle à manger et un petit salon d'accueil précèdent une cuisine moderne récemment rénovée, puis un vaste salon-salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin avec piscine et vue imprenable sur les ruines du Palais Gallien. Une dépendance avec abri piscine complète l'extérieur. Au premier étage, une suite parentale avec 2 dressings, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, une salle de sport avec vue exceptionnelle sur le Palais Gallien, un salon ( pouvant être utilisé comme chambre) composent un espace de vie intime et confortable. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres, deux salles d'eaux et trois toilettes, tandis que le troisième étage propose une chambre supplémentaire, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les cheminées en marbre, moulures, parquets massifs et hauteurs sous plafond généreuses rappellent le charme d'antan, parfaitement préservé au fil du temps. Une grande cave complètent ce bien d'exception, rare sur le marché bordelais. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en complément du prix.

A louer à BORDEAUX (33000), 9 cours du Chapeau Rouge, dans un bel immeuble en pierres, très grand T2 bis de 71.5m² situé au 2ème étage. Il donne sur la cour intérieure de l'immeuble et comprend : pièce donnant sur l'entrée (9.36m²), séjour (27.70m²), cuisine sur séjour (8.46m²), WC, dégagement, salle de bains, chambre avec placards (19.24m²). Chauffage individuel au gaz de ville. Le logement dispose d'une cave individuelle et profite du local vélo de la copropriété. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Conditions de location : Revenus de 3X le montant du loyer, ou 2X avec un garant qui lui aura 3 mois de loyers de revenus minimum.

BORDEAUX (GIRONDE-33000) - Adresse confidentielle -élégance intemporelle et prestations d'exception. Au coeur du très recherché quartier Gambetta, au sein du 1er étage d'un hôtel particulier remarquable , cet appartement d'une surface habitable de 229 m² séduit ,dès l'entrée, par son accès majestueux, ses volumes généreux et l'élégance de son architecture . Dès les 1ers pas, les proportions et la qualité des prestations confère à ce lieu une atmosphère rare où le charme de l'ancien s'accorde avec un niveau de confort et de finition particulièrement soigné . Les beaux volumes, la luminosité et les prestations haut de gamme composent un intérieur à la fois élégant, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale . la triple réception offre un bel espace de vie et de réception avec un magnifique salon, une salle à manger, un espace bureau/bibliothèque ainsi qu'une cuisine indépendante et une buanderie .Nombreux rangements. L'espace nuit propose 3 belles chambres dont certaines bénéficient de dressing ainsi que 2 salles de bains . Deux places de stationnement dans la cour ainsi qu'une cave complètent ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur .

À VENDRE - BORDEAUX CAUDÉRAN - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - TRAVAUX À PRÉVOIR Dans le secteur recherché de Primerose, à Bordeaux Caudéran, maison de ville en pierre, mitoyenne d'un seul côté, avec jardin et terrasse. Elle se trouve dans une rue calme et résidentielle. D'une surface habitable d'environ 98 m², cette maison a de nombreux atouts : une hauteur sous plafond de plus de 3,40 m, du parquet, des cheminées, ainsi qu'un jardin et une terrasse exposés plein Sud. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 16,7 m² avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et placards, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin et un WC. À l'étage : deux grandes chambres (14,7 m² et 15,3 m², la seconde climatisée), un bureau, un dressing et une salle de bain. À l'extérieur : une terrasse d'environ 7,7 m² prolongée par un jardin d'environ 26 m² plein Sud, avec point d'eau. Au sous-sol : une cave saine d'environ 27,5 m² sur dalle béton. La toiture est en bon état et le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, pièces d'eau, revêtements, une partie des fenêtres). C'est l'occasion de réorganiser la maison à votre goût pour en faire une vraie maison de famille. La configuration actuelle permet par exemple d'envisager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Le stationnement se fait dans la rue. Le Parc de Lussy, le stade Bel Air, les écoles, les commerces et les transports sont à proximité. La maison est vendue libre de toute occupation. Prix : 420 000 EUR honoraires inclus Honoraires de 18 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,48 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 402 000 EUR. DPE : classe F - 319 kWh/m²/an GES : classe F - 70 kg CO/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 EUR et 3 840 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). DPE établi le 04/10/2026. Taxe foncière 2026 : 1 925 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre au coeur des CHARTRONS à BORDEAUX Cet immeuble situé à proximité de la rue Notre Dame et de la rue Borie se compose de deux lots. D'une surface totale de 162 m², il est distribué comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces, d'une salle d'eau et de WC séparé. Accessible par deux portes, dont une sur rue et l'autre sur le palier commun, l'une des pièces sur rue bénéficie d'une vitrine de 2 m de long. Nombreux rangement et possibilité d'y mettre des vélos. A l'étage, un appartement T3, très lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparé. La toiture est récente. La copropriété est en cours de création. Bon état général. Opportunité rare.

Au coeur des Chartrons, cet appartement, très lumineux, a de nombreux atouts. Outre son séjour chaleureux et lumineux, offrant des espaces de rangement appréciables, il se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il peut être envisagé de rendre la cheminée à nouveau fonctionnelle. Situé dans une petite copropriété de deux lots seulement, le premier étage est totalement privatif, ainsi que l'entrée de l'immeuble qui peut facilement devenir l'unique accès à l'appartement. D'une surface de 81 m², les volumes sont répartis pour que chaque pièce soit agréable. La copropriété étant en cours de création, il peut être vendu avec le local du rez-de-chaussée, proposé séparément à 240 000 EUR, d'une surface identique de 81 m². L'immeuble se situe à proximité de la rue Notre Dame et des quais. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble. Pour toute visite et renseignement complémentaire, contactez l'étude au 05.56.44.00.65 ou au 07.88.56.19.45.

Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) Cet appartement situé au deuxième et dernier étage est situé au coeur du centre-ville de Bordeaux, à proximité de nombreux services et commodités. D'une surface habitable d'environ 25 m², il comprend un espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive. Le bien est idéalement localisé à proximité des arrêts de tramway, facilitant les déplacements dans la métropole bordelaise. Les commerces, restaurants et autres points d'intérêt sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.