49 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS

CHATEAU-RENAULT - Rue de la République à côté de l'église, appartement de type 3 en rez-de-chaussée bon état comprenant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles, four, plaque de cuisson électrique, hotte), couloir desservant deux chambres, salle de bains, placard, wc. Chauffage individuel électrique. Disponible

Nicolas Da Silva vous présente : Sur la commune de Reugny, cette maison individuelle construite en 2003 offre environ 104 m² habitables avec sous/sol complet sur un terrain clos et arboré de 1 221 m². Le niveau principal comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage pouvant recevoir deux véhicules, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée d'environ 22 m². À l'extérieur, la terrasse avec store motorisé donne sur le jardin. La propriété dispose également d'un portail motorisé et de stationnements devant la maison. La maison présente une distribution pratique et de beaux espaces annexes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la plupart des équipements et aménagements datant de la construction. Assainissement individuel. Chauffage électrique + cheminée

Nicolas Da Silva vous présente : Chanceaux sur Choisille : secteur de Langennerie. Charmante maison de 115m² sur une parcelle de 1550m² clos et arboré avec garage indépendant. Entrée dans la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée donnant à la maison une atmosphère chaleureuse, elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : chambre, bureau pouvant servir de chambre, salle d'eau, wc Etage : palier desservant 3 chambres. Extérieur : spacieux garage. Jardin avec terrasse et terrain de pétanque. Cave voutée. Taxe foncière : 650€

Nicolas Da Silva vous présente : À Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette vaste maison familiale développant environ 219 m² habitables, implantée au coeur d'un parc arboré de 6 130 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend notamment une entrée indépendante, une cuisine aménagée avec espace repas, un vaste ensemble salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des espace de service, wc. Une agréable véranda, largement ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et permet un accès au garage. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau pouvant servir de 5ème (petite) chambre, ainsi que d'une salles d'eau avec wc et salle de bains. La propriété bénéficie surtout d'un terrain exceptionnel par sa superficie et son environnement : plus de 6 000 m² de parc arboré, avec de beaux arbres, de vastes espaces engazonnés et une réelle sensation d'espace. Cave. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, notamment un garage et un bâtiment indépendant qui était utilisé en écurie. Un bien devenu rare sur le secteur, recherché pour ses volumes, son parc, ses dépendances et sa proximité avec l'agglomération tourangelle. Chauffage gaz par citerne propane. Huisseries en double vitrage. Maison raccordé au tout à l'égout.

Nicolas Da Silva vous présente : Située à Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale construite en 1996 développe environ 148 m² habitables sur deux niveaux sur un terrain clos et arboré de 630m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, spacieuse pièce de vie ; salon/salle à manger équipé d'un insert à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur une salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier. Un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une quatrième chambre avec un accès en enfilade depuis un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un cabanon extérieur. Jardin clos et arboré de 630m² avec espace de stationnement avant et terrasse côté jardin. Côté confort, elle bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, d'un insert à bois ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation pour l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Borne de recharge voitures électrique installée. Caractéristiques principales : Environ 148 m² habitables Séjour avec insert à bois Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée Bureau Salle d'eau et salle de bains Deux WC indépendants Cellier Garage Cave Cabanon extérieur Pompe à chaleur air/air avec climatisation

Situé à Tours Nord, au deuxième étage d'une résidence édifiée en 2014 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un très bon état général. Il comprend une agréable pièce de vie de 28,50 m² avec cuisine ouverte Schmidt, aménagée et équipée. Le séjour, climatisé, donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé à l'ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,63 m² et 11,47 m², ainsi que d'une salle d'eau en très bon état, équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz De Dietrich datant de 2014. L'appartement dispose enfin d'un garage situé au sous-sol de la résidence. La taxe foncière s'élève à 1 337 € et les charges de copropriété représentent environ 1 775 € par an.

Nicolas Da Silva vous présente : À Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement calme et résidentiel (dans un lieu-dit), venez découvrir cette maison familiale de 107 m² habitables, entièrement de plain-pied. Construite en 2004, elle offre une distribution simple et agréable. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant, isolé et carrelé, avec porte motorisée, complètent la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec son terrain clos et arboré de 1 209 m². Terrasse carrelée, équipée d'un store banne motorisé. Un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement sont également présents. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants motorisés et est raccordée au tout-à-l'égout. Terrain : 1 505 m² 4 chambres Garage

Nicolas Da Silva vous présente : À Tours Nord, au sein de la résidence " Les Terrasses de Monsoudun ", venez découvrir cet appartement de type 2 situé au quatrième étage avec ascenseur. D'une superficie de 35,44 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée de 4,07 m² desservant une pièce de vie lumineuse de 18,19 m² avec espace cuisine et accès direct à un balcon de 5,62 m². L'espace nuit comprend une chambre de 8 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 274 lots, dont 135 lots principaux. Pas de procédure collective recensée dans les documents communiqués. Plan pluriannuel de travaux et DPE collectif votés lors de l'assemblée générale du 23 mars 2024.

Nicolas Da Silva vous présente : Tours Nord proche du Leclerc rue Caulaincourt, au coeur d'une copropriété verdoyante, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement traversant de 83,98 m² Loi Carrez, situé au troisième étage (sans ascenseur). L'entrée dessert un couloir avec rangements, une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m² ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 27 m² bénéficiant également d'un accès extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², dont deux disposent d'un accès direct à un balcon. L'appartement comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Les deux balcons représentent une surface extérieure totale de 17,13 m² et offrent une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété. Un garage privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Surface Loi Carrez : 83,98 m² Deux balcons : 17,13 m² au total Garage privatif Taxe foncière 2026 : 1 464 € Charges courantes : environ 825 € par an, eau froide comprise La présente annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété annoncée comme comprenant 162 lots au total. Aucune procédure en cours visant le syndicat des copropriétaires n'est mentionnée dans les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, sous réserve de confirmation du syndic.

Nicolas DA SILVA vous présente cette maison familiale située dans un secteur résidentiel de Tours Nord (secteur PRESLE). Construite en 2000, elle développe environ 127 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, pièce de vie rénovée en 2023 avec poêle à bois ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas le tout pour 44m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert une chambre avec espace bureau, une seconde chambre donnant en enfilade sur une troisième pièce pouvant être utilisée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré de 501m², d'une terrasse avec pergola en bois, d'un abri de jardin avec électricité et de plusieurs possibilités de stationnement. Un portail motorisé et un garage isolé complètent l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente, d'un poêle à bois et d'une alarme sans abonnement. Les plus : Environ 127 m² habitables Jusqu'à six chambres ou espaces de travail Vie de plain-pied possible Pièce de vie rénovée en 2023 Garage et stationnements privatifs Jardin clos avec terrasse et pergola Chaudière récente et poêle à bois Secteur résidentiel de Tours Nord

Nicolas DA SILVA vous présente cette maison familiale construite en 2005, offrant 108 m² habitables et bénéficiant d'un jardin clos et arboré de 701m² dans le centre de la commune de Monnaie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace repas. Une arrière-cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une véritable vie de plain-pied. Un garage avec grenier de stockage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est en bon état général. Elle dispose d'un chauffage électrique et d'une VMC hygroréglable installée en 2025. La couverture en ardoises présente quelques mousses, le propriétaire va procéder à un démoussage relevant de l'entretien courant. Les plus : Maison familiale construite en 2005 108,7 m² habitables Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine et cellier Garage avec grenier de stockage Jardin clos et arboré VMC récente Taxe foncière 2025 : 1529€

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1969, découvrez cet agréable T4 de 91 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un véritable atout : la copropriété va bénéficier d'un vaste programme de rénovation énergétique de plus de 6,1 M€ (isolation par l'extérieur, ravalement des façades, réfection des balcons, rénovation de la ventilation, isolation des toitures, amélioration du chauffage...), permettant d'améliorer durablement le confort, les performances énergétiques et la valorisation de la résidence. Les travaux débuteront avant la fin de l'année et leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi à l'acquéreur le bénéfice d'une résidence rénovée sans supporter le financement de cette opération. La préparation du chantier est prévue dans les mois à venir avant le démarrage des travaux. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 9900 euros TTC soit 5.82%)