Maison a vendre Chanceaux-sur-Choisille 37390 Indre-et-Loire 37 127 m2 357000 euros 37007-2850 001

Achat - Maison Chanceaux-sur-Choisille 37390

357 000 € 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

357 000 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

1209 m²

Référence

37007-2850

Maison à vendre à Chanceaux-sur-Choisille (37390) en Indre-et-Loire - Réf : 37007-2850

Nicolas Da Silva vous présente : À Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement calme et résidentiel (dans un lieu-dit), venez découvrir cette maison familiale de 127 m² habitables, entièrement de plain-pied. Construite en 2004, elle offre une distribution simple et agréable. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant, isolé et carrelé, avec porte motorisée, complètent la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec son terrain clos et arboré de 1 209 m². Terrasse carrelée, équipée d'un store banne motorisé. Un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement sont également présents. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants motorisés et est raccordée au tout-à-l'égout. Terrain : 1 505 m² 4 chambres Garage
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 64 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 place Jean Jaurès
BP 81647
37000 Tours
Votre contact : Nicolas DA SILVA

SIRET52221413900019

TVA intracommunautaireFR85522214139

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