41 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS

Nicolas Da Silva vous présente : Modalités du viager Viager occupé sur 1 tête – Occupant : Monsieur de 84 ans L'occupant conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : l'acquéreur devient propriétaire, mais le bien reste occupé selon les conditions du viager. Bouquet de 177 180€ et rentede 1.900€ mensuel À Rochecorbon, commune résidentielle prisée de la métropole tourangelle, découvrez cette maison individuelle édifiée vers 1980, implantée sur une parcelle clos et arborée de 2124m², bénéficiant d'un sous-sol complet et de nombreuses dépendances de stockage. Située en zone UB du PLU, la propriété de 2124m² offre une évolution possible avec division du terrain, extension, piscine... La maison (env. 144 m² habitables), de construction traditionnelle est en bon état général, avec : Chauffage gaz de ville à condensation (2012) / Insert à granulés / Climatisation réversible dans la véranda Portail et porte de garage motorisés Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvrant sur la véranda utilisée en salle à manger (clim réversible 2024) puis pièce de vie avec insert à granulés, chambre, salle d'eau, WC. Étage : palier desservant : 2 chambres, salle d'eau, WC, mezzanine (bureau) ouvert sur le salon. Sous-sol : Garage env. 43 m², chaufferie, cuisine d'été, laverie, cave, atelier Extérieurs Jardin clos et arboré avec plusieurs annexes : serre de jardin, atelier, espaces de stockage.

SAINT PIERRE DES CORPS - Quai de la Loire Grand appartement de 98 m² en rez-de-chaussée d'une maison divisée en appartements, composé : Entrée en rez-de-sous-sol, dégagement, une chambre. A l'étage : séjour avec poële à granules, cuisine (four, plaque cuisson gaz, hotte), deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique et poële à granules dans le séjourLoyer : 660.00 € - Prov./charges : 20.00 € - Dépôt de garantie : 660.00 € - Prov./frais notariés : 600.00 €Disponible Contact Nathalie MADON - 02 47 56 11 62 - Réf : 044/1815

CHATEAU-RENAULT Centre ville Dans immeuble de cinq appartements, un appartement de type F3 au 2ème étage, et en duplex : cuisine aménagée/équipée sur séjour, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage : une deuxième chambre. Superficie habitable : 47 m2, superficie au sol : 76 m2 Chauffage par convecteurs électriques. Disponible

Sur la Commune de LANGENNERIE : Proche du Centre Bourg de CHANCEAUX SUR CHOISILLE (COMMERCES ET BUS)Dans immeuble , appartement F3 au 1er étage comprenant :- séjour, kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur), deux chambres, salle d'eau av. wc- loyer : 400,00 euros + 40,00 euros de provisions sur charges incluant eau, chauffage central- Dépôt de garantie : 400,00 euros- Frais notariés : 352,00euros- Classe énergie : E - 02 47 56 11 62 - [email protected]

NOTRE DAME D'OE - Dans le centre du village, maison ancienne entièrement rénovée Séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau ou chambre. A l'étage : palier, wc, salle d'eau, deux chambres. Garage non accessible en voiture. Parkings Chauffage central au gaz de ville basse consommation avec climatisation réversible à l'étage. Sur un terrain clos et arboré de 450 m² Disponible

CHATEAU-RENAULT - Rue de la République à côté de l'église, appartement de type 3 en rez-de-chaussée bon état comprenant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles, four, plaque de cuisson électrique, hotte), couloir desservant deux chambres, salle de bains, placard, wc. Chauffage individuel électrique. Disponible

Loue appartement meublé T3 de 63 m² à l'angle de la rue Nationale et Colbert, à côté du tram et des facultés, composé : entrée, séjour avec canapé et meubles, cuisine aménagée/équipée (mini four, réfrigérateur, plaque cuisson, mini four, table, chaises), deux chambres (lit deux places, bureau, chaise, commode), salle d'eau avec machine à laver, wc. Balcon, ascenseur. Idéal étudiants Disponible à partir du 1er août 2026

BEAUMONT LA RONCE, T3 S. Hab. : 76m² - BEAUMONT LA RONCE - CENTRE BOURG à 20 mn au nord de Tours DANS RESIDENCE DE STANDING avec ascenseur, appartement Type F3 de 76 m² comprenant : entrée avec placard dans séjour-salle à manger et cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque cuisson, hotte, four encastré, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle), loggia (bureau), dégagement avec placard, wc, salle de bains, deux chambres avec placards, balcon.Prestations de qualité, chauffage électrique. Disponible - Classe énergie : D - Prov./charges : 70.00 € - Dépôt de garantie : 620.00 €- Frais notariés : 580.00 € - Réf : 044/1762 - Classe énergie : D - Loyer : 690,00 E / mois CC dont 70,00 E charges locatives Dépôt de garantie : 620,00 E Hon. charge locataire : 580,00 E TTC - Réf : 044/1799

Nicolas Da Silva vous présente : En exclusivité : À proximité immédiate du centre-ville de Tours, QUARTIER VELPEAU / LA FUYE, découvrez cet appartement familial de 134,54 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence édifiée au début des années 1980. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie de volumes généreux, de plusieurs accès aux balcons et de vues dégagées sur la ville. Son agencement et sa superficie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve de travaux de modernisation. L'appartement comprend une entrée desservant ; La pièce de vie ; qui se compose d'un salon d'environ 29 m² et d'une salle à manger d'environ 20 m², formant un espace de vie de près de 49 m², largement ouvert sur les balcons filants. Une cuisine indépendante aménagée d'environ 12 m², avec accès extérieur. La partie nuit comprend actuellement trois chambres d'environ 14,45 m² / 12,60 m² et 11,11m², un bureau de 6m² complète le bien, deux salles d'eau, deux WC, dont un espace WC-buanderie, ainsi que plusieurs dégagements, placards et débarras. Un garage fermé en sous-sol ainsi que deux caves complètent cet ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2011. Les menuiseries sont principalement en aluminium. Une VMC simple flux assure la ventilation du logement. L'appartement nécessite d'une rénovation intérieure. Il constitue cependant une opportunité rare par sa superficie, ses volumes, ses extérieurs et ses annexes. La copropriété bénéficie d'une situation financière globalement saine et a récemment engagé des travaux d'amélioration des parties communes, comprenant notamment la création d'un sas dans le hall et des travaux d'isolation. Informations énergétiques Informations relatives à la copropriété Charges courantes moyennes : environ 282 € par mois, soit approximativement 3 380 € par an, comprenant notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, les espaces verts, l'ascenseur, la VMC, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic et la cotisation au fonds travaux. Copropriété entretenue de 73 lots, dont 23 lots principaux. Charges moyennes d'environ 283 € par mois comprenant notamment l'eau froide avec comptage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, la VMC, l'assurance de l'immeuble et le fonds travaux. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Travaux récents votés pour la sécurisation et l'isolation du hall. Aucune procédure en cours.

Nicolas Da Silva vous présente : Dans un environnement résidentiel recherché et central de Notre-Dame-d'Oé, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 041 m², issu de la division d'une propriété dans un cadre exceptionnel. La parcelle bénéficie d'une configuration agréable, avec une façade d'environ 20 mètres et une profondeur de plus de 50 mètres, permettant d'envisager aisément l'implantation d'une maison individuelle et l'aménagement d'un bel espace extérieur. Le terrain est vendu non viabilisé. Les différents réseaux sont présents à proximité, en bordure de voie, et les raccordements resteront à la charge de l'acquéreur. L'accès à la parcelle sera également à créer. Situé à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Tours, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans une commune dynamique et particulièrement appréciée de la métropole tourangelle.

Nicolas Da Silva vous présente : À NOTER : une expertise technique a mis en évidence des fissurations structurelles liées au phénomène de retrait gonflement des argiles, avec instabilité des fondations. Une reprise en sous-oeuvre par micropieux est préconisée. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle édifiée en 1982 développe une surface habitable d'environ 93 m², sur une parcelle cadastrale de 660 m². Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, comprenant un couloir avec rangements, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce annexe, un garage et un espace buanderie, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse couverte, d'un appentis ainsi que d'un abri de jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, comprenant notamment la modernisation des sols et murs, la remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'une amélioration énergétique. Ces éléments ont été pris en compte dans la valorisation du bien. Cette maison conserve toutefois de réels atouts : une distribution fonctionnelle, trois chambres, un sous-sol complet, un jardin clos et un potentiel intéressant après travaux. Bien destiné à des acquéreurs avertis, à la recherche d'un projet avec travaux, dans une configuration familiale et évolutive.

Nicolas Da Silva vous présente : Route de Monnaie sur la commune de VERNOU SUR BRENNE : Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 622 m², offrant une configuration rare et particulièrement intéressante sur le marché local. Le bien se compose actuellement de deux volumes habitables distincts, attenants l'un à l'autre, permettant différents usages : habitation principale avec dépendance, logement indépendant pour un proche, studio locatif, espace professionnel ou encore projet de réunification en une seule habitation, sous réserve de travaux adaptés. La maison principale développe environ 55 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec salon/salle à manger et cuisine aménagée avec espace repas. Un sas technique avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. Attenante à la maison, la seconde habitation offre environ 50 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, un studio locatif, une activité professionnelle ou une extension de l'habitation principale. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'un carport en dur permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un grenier situé au-dessus du garage et du carport, offrant un espace de stockage complémentaire. Le bien a bénéficié d'une rénovation importante depuis 2010, comprenant notamment la réfection de la couverture, la reprise de la charpente, l'isolation intérieure ainsi que la reprise complète de l'installation électrique. Chauffage électrique, adoucisseur d'eau et assainissement autonome par fosse toutes eaux installée en 2011 (en attente du contrôle de conformité). L'ensemble présente un état général cohérent et entretenu, avec une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon les besoins de chacun.