54 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS

Maison de ville située en plein centre de La Riche, développant une surface habitable d'un peu plus de 100m². Cette maison présente un caractère ancien et authentique, avec notamment de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des carreaux de ciment ainsi que des parquets d'origine. Elle comprend actuellement trois chambres et deux salles d'eau possibles. Le bien dispose également d'un sous-sol complet ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur une cour permettant le stationnement d'un véhicule, caractéristique particulièrement appréciable et peu fréquente dans ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et remettre au goût du jour les différents espaces, tout en conservant les éléments de caractère existants.

Située à Luynes, cette maison d'une superficie habitable de 89 m² prend place au sein d'une ancienne longère divisée en plusieurs habitations. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing ainsi que des WC. À l'extérieur, le bien bénéficie de deux espaces distincts : une terrasse ainsi qu'un jardin exposé au sud, offrant une vue sur le château de Luynes. Une place de stationnement privative est également prévue devant l'entrée de la maison.

CHATEAU-RENAULT Centre ville Dans immeuble de cinq appartements, un appartement de type F3 au 2ème étage, et en duplex : cuisine aménagée/équipée sur séjour, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage : une deuxième chambre. Superficie habitable : 47 m2, superficie au sol : 76 m2 Chauffage par convecteurs électriques. Disponible

Nicolas Da Silva vous présente : À vendre à Tours Nord, place du Président Coty, un emplacement de stationnement ; Garage en sous-sol au sein de la résidence Ardoisière. Idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 272 lots. Charges annuelles : 180,24 € sur le dernier exercice clos. Taxe foncière : 126€.

Nicolas DA SILVA vous présente : Terrain constructible LOT 3 de 372m² avec dépendance à démolir, situé au coeur de Notre-Dame-d'Oé, dans le secteur du centre-bourg. Environnement calme et agréable, proche des écoles et des commerces. Le terrain permet la réalisation d'une maison de caractère dans le respect du règlement de la zone UP. * Points forts : Emplacement recherché en plein bourg Terrain de 372m² Cadre architectural homogène et valorisant * Règles de construction (zone UP) : Toiture à pente obligatoire (min. 40°) Matériaux autorisés : ardoise naturelle, tuile traditionnelle ou zinc prépatiné Toits plats interdits Ce terrain convient parfaitement à un projet recherchant le charme et l'authenticité du centre-bourg, avec une vraie qualité de vie au quotidien.

JOUE LES TOURS - RUE DU PARC DE LA GRANGE - PROXIMITE COMMERCES ET TRAMWAY, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur , appartement de type F2 meublé : entrée, séjour avec canapé, table, chaises, meuble TV, meuble rangement, table basse, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), arrière cuisine avec machine à laver, une chambre avec placard dressing, literie de 140 cm. Salle d'eau, wc. Balcon et cave. Disponible

Appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence récente édifiée en 2012. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec espace séjour et cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Bénéficiant d'une exposition Est, il profite d'une luminosité appréciable en matinée. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. L'électroménager a par ailleurs été récemment renouvelé. Le chauffage est individuel au gaz. La résidence, composée de deux étages, ne dispose pas d'ascenseur. Les charges de copropriété restent maîtrisées, à hauteur d'environ 650 € par an. Le logement bénéficie également d'un DPE classé C.

Nicolas Da Silva vous présente : Dans le secteur des Douets proche de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison d'environ 108 m² habitables, entièrement de plain-pied, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 737 m², à proximité des écoles, commerces et transports. L'entrée avec rangement ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse donnant sur le jardin. Un cellier complète la partie jour. Espace nuit ; Un couloir avec rangements dessert quatre chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous disposez d'un garage avec grenier et cave, d'un atelier, d'un abri de jardin. Possibilité de stationner à l'avant de la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Nicolas Da Silva vous présente : 42 Rue Traversière, à proximité de la cathédrale et des commerces du centre-ville, cet appartement de 30 m² se situe au rez-de-chaussée de la résidence Casteline, construite en 1998. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 22 m² avec kitchenette, une salle de bains et des WC indépendants. La pièce principale ouvre sur une terrasse privative d'environ 9 m², bordée de végétation, permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. L'appartement présente un état d'entretien correct et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes constatées sur l'exercice 2024-2025 : 1 160,18 € par an, soit environ 97 € par mois, hors dépense exceptionnelle de remplacement de l'interphonie. Elles comprennent notamment le chauffage collectif avec comptage individualisé, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les frais de gestion de la copropriété. Taxe foncière 2026 : 817 €.

Appartement T2 lumineux, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une chambre indépendante. Le logement dispose également d'un dressing, de WC séparés et d'une salle d'eau entièrement rénovée à neuf. Une place de stationnement privative complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une bonne luminosité. Les charges de copropriété, d'environ 100 € par mois.

Nicolas Da Silva vous présente : En Exclusivité : Au coeur de Tours, au 19 bis place Jean-Jaurès, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale pour profiter pleinement de la vie tourangelle. À proximité de l'hôtel de ville, des commerces et des restaurants, vous rejoignez facilement à pied la rue Nationale et la gare de Tours. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à quelques pas. Situé au troisième étage avec ascenseur de la résidence Langeais–Montsoreau, cet appartement d'environ 72 m² comprend une entrée avec placard, un séjour/salon de 36 m² prolongé par un espace semi-ouvert actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. Un couloir avec rangements dessert une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'une climatisation dans la pièce principale. Le tableau électrique a été remplacé. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent le bien. Taxe foncière : 1.547€ Bien soumis au statut de la copropriété. Vente de trois lots : appartement, cave et parking. Charges courantes annuelles réelles pour les trois lots : 1 699,68 € au titre de l'exercice 2025, soit environ 142 € par mois. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, celles du bâtiment, de l'ascenseur et du stationnement, ainsi que les compteurs et les consommations d'eau froide et d'eau chaude. Le chauffage électrique individuel est à régler séparément. Montant hors cotisations au fonds travaux et dépenses exceptionnelles.

Nicolas Da Silva vous présente : Située dans un quartier résidentiel de Tours Nord au 6 rue de Sapaillet, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 623m². Elle comprend une entrée avec couloir, un salon/salle à manger de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant, un appentis et un abri de jardin complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir.