Maison a vendre Reugny 37380 Indre-et-Loire 37 104 m2 5 pièces 236259 euros 37007-2854 001

Achat - Maison Reugny 37380

236 259 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 259 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

236 259 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 259 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

104 m²

Surface terrain

1221 m²

Référence

37007-2854

Maison à vendre à Reugny (37380) en Indre-et-Loire - Réf : 37007-2854

Nicolas Da Silva vous présente : Sur la commune de Reugny, cette maison individuelle construite en 2003 offre environ 99 m² habitables avec sous/sol complet sur un terrain clos et arboré de 1 221 m². Le niveau principal comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage pouvant recevoir deux véhicules, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée d'environ 22 m². À l'extérieur, la terrasse avec store motorisé donne sur le jardin. La propriété dispose également d'un portail motorisé et de stationnements devant la maison. La maison présente une distribution pratique et de beaux espaces annexes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la plupart des équipements et aménagements datant de la construction. Assainissement individuel. Chauffage électrique + cheminée
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 221 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 place Jean Jaurès
BP 81647
37000 Tours
Votre contact : Nicolas DA SILVA

SIRET52221413900019

TVA intracommunautaireFR85522214139

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