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de l'office SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / VERN-SUR-SEICHE (35770) - LOTISSEMENT DE LA TOUCHE / MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 540 m² Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à moins de 500 mètres du centre-ville et à proximité de l'école ? L'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante construite en 1983, située dans un environnement résidentiel calme. Développant 126,49 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille : cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un grenier à l'étage, un sous-sol complet et un terrain clos et arboré de 540 m². UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec placard, permettant d'accéder naturellement aux différents espaces de la maison. Le salon-séjour de 27,05 m², traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace destiné aux moments partagés. La cuisine indépendante aménagée et équipée conserve un véritable espace dédié à la préparation des repas et à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 12,63 m² et 9,71 m², une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration constitue un véritable atout, notamment pour une famille souhaitant disposer de chambres au même niveau que les pièces de vie. À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES ET UN GRENIER L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires de 12,51 m², 13,65 m² et 8,58 m². Un grenier vient compléter ce niveau. Cet espace pourra évoluer au gré de vos besoins : télétravail, espace de travail pour les enfants, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre atout majeur de cette maison : son sous-sol complet. Véritable espace supplémentaire, il offre de nombreuses possibilités de rangement et peut accueillir véhicules, vélos, matériel de jardin, équipements de loisirs ou encore un espace atelier. Un volume particulièrement appréciable au quotidien, permettant de préserver les espaces de vie de la maison. UN JARDIN FAMILIAL DE 540 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 540 m², offrant un environnement agréable et préservé. À taille familiale, le jardin se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux repas en extérieur ou aux moments de détente, dans un cadre paisible et à l'abri des regards. UNE ADRESSE IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE L'emplacement constitue l'un des véritables points forts de cette propriété. L'école Noël du Fail se situe à proximité de la maison, limitant ainsi les trajets du quotidien et permettant aux enfants de gagner progressivement en autonomie. Le centre-ville est accessible à moins de 500 mètres, avec ses commerces et services de proximité facilement accessibles à pied. La maison bénéficie également d'une implantation au sein d'une rue en impasse, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement adapté à la vie familiale. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ Centre-ville à moins de 500 mètres Rue en impasse Maison indépendante 5 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée Grenier à l'étage Sous-sol complet Terrain clos et arboré de 540 m² Jardin préservé des regards Fenêtres en aluminium double vitrage de 2017 Ravalement réalisé en 2012 Porte d'entrée remplacée en 2023 Couverture en ardoises naturelles Absence d'amiante UNE MAISON FAMILIALE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Avec ses cinq chambres, ses deux chambres de plain-pied, son grenier, son sous-sol complet et son jardin, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, capable d'accompagner les différentes étapes de la vie de votre famille. À découvrir sans tarder avec l'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES.

Idéalement situé au coeur de Pont Péan, dans une résidence récente de 2011, ce bel appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. Point fort de ce bien : sa grande terrasse exposée sud/est, véritable prolongement du salon Le bien est complété par un garage électrifié en sous-sol (parfait pour une recharge de véhicule électrique) ainsi qu'une place de parking aérien. Un appartement fonctionnel et lumineux, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder !

CHARTRES DE BRETAGNE A LOUER : Maison T4 d'environ 77 m² bien située, rénovée en 2016. Cette maison se compose de: Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard donnant sur le séjour, cuisine aménagée et partiellement équipée (rangements, hotte, évier et plaques gaz bouteille), salle de bains et WC attenant. - A l'étage: dégagement vers trois chambres, WC avec lave-mains. Une place de stationnement au pignon. Pas de jardin. Chauffage électrique. DPE: D Bien disponible à la location Loyer mensuel : 827.00EUR. Charges mensuelles: 15,00EUR TOTAL MENSUEL: 842,00EUR Dépôt de garantie: 827,00EUR Honoraires: 784,41 EUR TTC à parfaire ASSURANCE LOYERS IMPAYES SOUSCRITE PAR LE BAILLEUR: TROIS FOIS LE MONTANT DU LOYER EXIGE

A LOUER -SECTEUR RUE DE NANTES-QUARTIER PIGEON BLANC Appartement de type 3 (68,79m2 habitables) - au rez de chaussée surélevé sans ascenseur- résidence édifiée en 1960. Disponible à la location. Il comprend : entrée et couloirs avec placards, salon avec bibliothèque, grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), deux chambres (9,5m²), salle d'eau, w.c. séparés. Une place de parking extérieure. Une cave. Pas de balcon ou terrasse. Chauffage gaz collectif. Restent à charge du locataire: chauffage de l'eau (chauffe-eau gaz individuel), électricité et fourniture eau froide. DPE : F. VISITES POSSIBLES PAS DE COLOCATION ETUDIANTE. ASSURANCE LOYERS IMPAYES: CDI et trois fois le montant du loyer demandé. Loyer mensuel net : 760,00EUR + provisions sur charges : 100,00EUR (entretien copropriété et fourniture du chauffage) - TOTAL: 860,00EUR mensuels Dépôt de garantie: 760,00EUR Honoraires de location: 783,03EUR TTC à parfaire

Au 6, Boulevard de l'Europe, dans sous-sol sécurisé, garage à louer d'environ 20m² comprenant un stationnement (16 m² environ) et un espace de stockage (4m² environ) Disponible à la location. Pas d'électricité Loyer: 80,00 EUR Charges: 5,00EUR TOTAL MENSUEL: 85,00EUR Honoraires: 80,00EUR TTC

À LOUER - BRUZ (Avenue Alphonse Legault) Idéalement situé en plein centre de Bruz, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités, grand appartement T2/T2 bis d'environ 60m² habitables, immeuble construit en 1994. Situé au 1er étage, sans ascenseur , il se compose de : - Une entrée avec placard, - Cuisine aménagée (+ hotte) ouverte sur le séjour (total de la pièce de vie- environ 33m²) - Une chambres avec placard (environ 11,8 m²), - Une salle de bains (baignoire) - Un WC indépendant. Balcon. - Garage privatif en sous-sol. Chauffage électrique individuel. NOUVEAU DPE en cours. (ancien DPE: E) NOUVELLES PHOTOS A VENIR DISPONIBLE A COMPTER DU 14 septembre 2026. Loyer mensuel : 566.00 EUR Provision sur charges : 80.00 EUR (entretien de la copropriété et fourniture eau froide) TOTAL MENSUEL: 646,00EUR Dépôt de garantie : 566.00 EUR Honoraires de location : 642,85 EUR TTC à parfaire.

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Dans un lotissement calme de GOVEN - cette maison d'environ 110 m² habitables, édifiée en 2009, se compose au d'un séjour-cuisine ouverte ayant un accès direct terrasse et jardin exposé Sud, de 4 belles chambres dont 1 au RDC - sanitaires à chaque étage - garage en demi niveau - Sur un terrain de 400 m² - Libre à la vente

Etude de BRUZ - en sortie d'agglomération à 800 m du centre-ville - maison indépendante à rénover (ou à démolir) offrant un beau potentiel (zone UE3 du PLUi - coef de végétalisation de 50 % minimum) - raccordée à l'électricité, l'eau et tout à l'égout - sous-sol complet et autre garage en annexe d'environ 30 m² - Elle profite d'un jardin exposé plein Ouest - le tout sur 718 m².

Etude de BRUZ - en sortie d'agglomération à 800 m du centre-ville - Terrain à bâtir de 718 m² libre de constructeur - coefficient de végétalisation de 50 % minimum (zone UE3 du PLUi) - raccordé à l'électricité, l'eau et tout à l'égout - avec bâtiments à démolir de 40 et 35 m² environs.

BRUZ, Place du Vert Buisson (Robert BARRE), Appartement T1 (25.95 m²) au 3ème étage (sans ascenseur) - Construction 2007 - Entrée (placard), Séjour avec coin cuisine aménagée (frigo et deux plaques), Salle d'eau aménagée avec WC. - Parking en sous sol n° 117. Chauffage électrique individuel. Libre à compter du 13 novembre 2026 (possible début novembre). Nouvelles photos à venir. Nouveau DPE en cours Loyer : 381,00EUR - Charges : 40,00EUR (entretien de la copropriété) Total mensuel : 421,00EUR - Dépôt de garantie : 381,00EUR - Honoraires de location : 474,13EUR TTC à parfaire. Loyer: 320.00EUR - Charges de 35.00EUR (copropriété + eau froide comprise) - Libre 13 juin 2020 - Frais : 458.33EUR - Classe énergie E - Loi de ROBIEN - Référence: 1128- Contacter: 02.99.05.04.80

NOUVEAUTE - Etude Trente-Cinq Notaires A 10 min de SAINT-MALO, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de CHATEAUNEUF d'ILLE-ET-VILAINE, venez découvrir cette charmante maison d'habitation T5, d'une superficie habitable de 150m², et édifiée sur un terrain de 572m². Cette traditionnelle indépendante de 1975 rénovée intérieurement comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant; Elle se prolonge à l'Ouest par une vaste véranda, idéale pour recevoir et profitez de l'arrivée des beaux jours. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois grandes chambres ainsi qu'un WC avec lavabo. Le bien est complété par un sous-sol permettant le stationnement de 2 véhicules, et offrant un espace de stockage, un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC; Côté extérieur, le terrain permet de stationner un véhicule supplémentaire devant l'entrée du sous-sol, et offre un jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec potager et plusieurs petites dépendances. A visiter sans tarder !

Secteur Sud de Chartres de Bretagne - A proximité du Chemin des Touches et du Parc de loisirs - au RDC d'une petite résidence construite en 2017 - cet appartement de type III se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-cuisine exposé plein Sud sur son jardin, deux chambres, salle d'eau et WC. Local vélo privatif attenant au jardin et carport. Pas de procédure en cours - charges annuelles de copropriété 879 EUR