Maison a vendre Ancenis-Saint-Géréon 44150 Loire-Atlantique 44 68 m2 4 pièces 199500 euros achat_maison_com_44003_44150 001

Achat - Maison Ancenis-Saint-Géréon 44150

199 500 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

199 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

68 m²

Surface terrain

444 m²

Référence

achat_maison_com_44003_44150

Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon (44150) en Loire-Atlantique - Réf : achat_maison_com_44003_44150

ANCENIS-SAINT-GÉRÉON - MAISON NANTAISE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE - Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur et de beaux espaces. Découvrez cette maison nantaise de 68 m² habitables, implantée sur une parcelle de 444 m². À l'étage, la partie habitation offre un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Le rez-de-chaussée réserve de belles possibilités avec un grand garage (56 m²), une buanderie (15 m²), une douche, wc ainsi qu'une véranda non chauffée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. Habitable en l'état, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec des travaux de rénovation énergétique à envisager afin d'améliorer ses performances. Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 322 kWh/m²/an 84 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes84kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL EVRE & LOIRE
Logo de SELARL EVRE & LOIRE

Contacter l'office notarial
SELARL EVRE & LOIRE

81 rue Audigane
44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIRET88451484500012

TVA intracommunautaireFR34884514845

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