Maison a vendre Lusanger 44590 Loire-Atlantique 44 120 m2 5 pièces 178080 euros 44056-336 001

Achat - Maison Lusanger 44590

178 080 €168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

178 080 €

168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

1500 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

1

Référence

44056-336

Maison à vendre à Lusanger (44590) en Loire-Atlantique - Réf : 44056-336

À VENDRE - LUSANGER Maison familiale de 120 m² Terrain de 1 500 m² 4 chambres Double garage Située sur la commune de Lusanger, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 500 m² constructible Cette maison, en bon état général, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon chaleureux avec cheminée Une salle à manger Une chambre Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec placards de rangement Une salle de bains Un WC indépendant Un débarras À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 500 m², entièrement clôturé et bordé de haies, ainsi que d'une terrasse pavée pour vos moments de détente. Un véritable atout : un double garage avec atelier d'environ 72 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Prestations complémentaires : Menuiseries en double vitrage Volets battants et roulants Chauffage électrique Une maison offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service négociation immobilière de SAPHIR NOTAIRES.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 9 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL SAPHIR Notaires
Logo de SELARL SAPHIR Notaires

Contacter l'office notarial
SELARL SAPHIR Notaires

13 rue d'Angers
BP 61
44110 Châteaubriant

SIRET313 003 089 00056

TVA intracommunautaireFR03 313 003 089

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension