168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
120 m²
Surface terrain
1500 m²
État général
Bon
Nombre d'étages
1
Référence
44056-336
Maison à vendre à Lusanger (44590) en Loire-Atlantique - Réf : 44056-336
À VENDRE - LUSANGER
Maison familiale de 120 m²
Terrain de 1 500 m²
4 chambres
Double garage
Située sur la commune de Lusanger, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 500 m² constructible
Cette maison, en bon état général, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon chaleureux avec cheminée
Une salle à manger
Une chambre
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres avec placards de rangement
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un débarras
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 500 m², entièrement clôturé et bordé de haies, ainsi que d'une terrasse pavée pour vos moments de détente.
Un véritable atout : un double garage avec atelier d'environ 72 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
Prestations complémentaires :
Menuiseries en double vitrage
Volets battants et roulants
Chauffage électrique
Une maison offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service négociation immobilière de SAPHIR NOTAIRES.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 31 décembre 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr